Гараж является таким же объектом недвижимости, как земельный участок, дом или квартира. Поэтому он может использоваться в сделке по приобретению недвижимости на основе договора купли-продажи или передаваться по договору дарения. Все сведения о нем содержатся в едином реестре, который ведет Росреестр. Как получить выписку о праве собственности?
Содержание статьи:
Нормативная база
Выписка из ЕГРП – это официальный документ, который отражает все сведения об объекте и правообладателе. В ней содержится информация о собственнике, месте нахождения гаража и времени наступления права.
Предоставление выписки регулируется ФЗ № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости». В нем содержатся сведения о порядке и процедуре регистрации, получении выписки и другие необходимые сведения о ведении реестра.
Где получить выписку?
Ее предоставляет Росреестр, осуществляющий регистрацию прав собственности и постановку на учет объектов недвижимости. Но для получения выписки необязательно обращаться лично в эту организацию.
Вы можете выбрать один из следующих способов:
| Онлайн | В этом случае вам не придется писать заявление. Достаточно отправить запрос одним из следующих способов:
|
| Лично | В этом случае следует явиться в отделение Росреестра или МФЦ с паспортом. Если собственник не может присутствовать лично, его может представлять представитель на основе нотариальной доверенности. |
Обратите внимание! По запросу заявителя выписку могут предоставить как в бумажном, так и в электронном виде. Если она вам необходима для предоставления в суд, лучше взять бумажный образец. В этом случае проставляется подпись ответственного лица и печать.
Какие документы необходимы?
Если право собственности зарегистрировано должным образом, для получения выписки в Росреестре не требуется большой пакет документов.
Вам потребуется следующее:
- Гражданский паспорт.
- Заявление установленного образца.
- Правоустанавливающие документы на имущество.
- Квитанция об оплате госпошлины.
Если собственность не зарегистрирована соответствующим образом, необходимо подать следующие дополнительные документы:
- Справка о членстве в ГСК и погашении пая, если гараж находится в кооперативе.
- Учредительные документы ГСК.
- Документы, подтверждающие полномочия бухгалтера и председателя, если заявитель регистрирует собственность первым из кооператива.
Образец выписки
Выписка на гараж требуется при обращении в суд, кредитные организации, государственные и муниципальные органы. В ней содержится основная информация о гараже и сведения о правообладателе. В документе есть сведения об обременении, если оно имеется.
Выписка обладает юридической силой, она может использоваться в следующих случаях:
- Продажа гаража.
- Заключение договора аренды.
- Оформление залога при кредитовании в банке.
- Подтверждение права собственности в суде.
Сроки получения
Согласно ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости», срок предоставления выписки составляет не больше 3-х рабочих дней. Если запрос подается через МФЦ, срок может увеличиться на несколько дней на время пересылки документов.
Если в базе данных не содержатся сведения, предоставляется отказ с указанием основания. В этом случае необходимо подать документы на регистрацию собственности на гараж.
Размер пошлины определяется способом получения выписки. Если гражданин запрашивает выписку в электронном формате, оплачивается пошлина в размере 150 рублей, в бумажном – 400 рублей.
Таким образом, выписка из ЕГРП на гараж требуется для совершения различных операций. Для ее получения достаточно подать заявление в Росреестр или МФЦ.
Видео сюжет расскажет, что такое выписка ЕГРН и зачем она нужна
