Аренда паркинга – на что обратить внимание при заключении договора

С увеличением автотранспорта на городских магистралях остро встает вопрос парковочных мест. Проблема актуальна не только в дневные часы, но и в ночное время. Выход из создавшегося положения довольно прост. Многие автовладельцы арендуют машиноместа для ночной стоянки.

Содержание статьи:

Аренда парковочного места – что это?

Под арендой подразумевают передачу личного имущества в пользование другому лицу на определенное время. При этом оговаривается сумма оплаты за аренду. Применительно к аренде паркинга имеется в виду передача места для машины на период, установленный арендодателем и по цене, согласованной с арендатором. То есть, на взаимовыгодных условиях.

Парковочное местоПарковочным местом может быть:

  1. Земельный участок в пределах стоянки для автомобилей.
  2. Помещение нежилого типа, подходящее для содержания транспортного средства.
  3. Место в специально оборудованном паркинге.

Паркингом является:

  • Надземный вариант стоянки машин закрытого или открытого вида.
  • Стоянки авто с наличием механизированных систем.
  • Иные виды автостоянок.

Для чего необходим договор на аренду паркинга?

Письменная договоренность с арендодателем гарантирует соблюдение следующих моментов:

  • Место для хранения машины на конкретный период.
  • Фиксированную стоимость предоставленной услуги.
  • Право арендатора, если на арендуемой парковке с автомобилем что-то произошло.
  • Служит подтверждением позиции при нарушении договоренностей.

Важные нюансы при заключении договорных отношений

Несколько ключевых пунктов, требующих выяснения еще до подписания документа:

  1. Наличие у арендуемого участка особого статуса – парковочного. Применительно к помещению следует убедиться в том, что оно оформлено
    как нежилое.
  2. Право арендодателя на сдачу места в аренду. Оно подтверждается документами о владении собственностью – парковочным местом (участком, помещением) или договором аренды с разрешением на субаренду. Иными словами, арендодатель должен является владельцем или арендатором с соответствующими полномочиями.
  3. Если арендодателем выступает организация, то документ подписывается директором или лицом, имеющим доверенность от организации, предоставляющей аренду, с директорской визой.

Кроме того, заранее выясняются:

  • График работыРабочий режим. Это делается во избежание неприятных сюрпризов в будущем. Например, важно знать, в котором часу работа паркинга заканчивается и закрывается основное помещение, чтоб своевременно ставить авто на стоянку.
  • Варианты обслуживания машиноместа. Кто поводит ремонт парковки (крупный, мелкий). Должен ли арендатор вносить какие-либо улучшения.

Какие пункты договора согласовываются и фиксируются в документе?

Договор об аренде парковки имеет обычную структуру для подобных соглашений.

В его разделах содержится стандартные данные, касающиеся:

  • Индивидуальной информации. Здесь подразумеваются участники сделки.
  • Сведений об арендуемом объекте (по какому адресу расположен, его описание, акт о приеме и передаче машиноместа).
  • Длительности аренды. Указывается дата, с которой договор прекращает свое действие, и условия пролонгации.
  • Стоимости и порядка расчетов (за фактическое использование либо предоплатный вариант, дата расчетов). Иногда устанавливается сумма залога.
  • Правомочия сторон. К примеру, чем грозит просрочка платежа (пеней, штрафом).
  • Условий, при которых вносятся изменения в договорные отношения.
  • Условий досрочного прекращения аренды.
  • Ответственности арендодателя и арендатора.

Не помешает упомянуть о реквизитах, подписях сторон и дате подписания документа. С дня, зафиксированного в договоре, арендодатель в праве использовать парковку в качестве стоянки для своей машины.

Статья написана профессионалами. Поделитесь ей в социальных сетях!

Комментарии и ответы:

  1. Нашел на домофонде человека, который согласен, чтобы я сдавал его парковочное место в субаренду. Возник вопрос по договору — отличается ли он от того, который мы заключили в реальным владельцем? Ну кроме цены и срока, естественно. Спасибо.

Есть вопрос или замечание?

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *