Как вернуть подоходный налог с покупки квартиры – инструкция 100% успеха

Приобретение квартиры – удовольствие недешевое. Но кроме того, что покупателю нужно заплатить за недвижимость продавцу, он должен оплатить подоходный налог, который составляет 13% от суммы приобретения. В этой статье мы раскроем возможности возврата подоходного налога при покупке квартиры.

Содержание статьи:

Что означает для покупателя возможность возврата налога?

Возврат подоходного налгаКогда гражданин приобретает жилье, он перечисляет 13% НДФЛ в бюджет государства. Возможность возврата этих денег заключается в уменьшении ежемесячных платежей на налоги из зарплаты. Это означает, что до момента полного возврата подоходного налога государством, с покупателя не будут взымать НДФЛ.

Осуществить возврат налога можно, если стоимость приобретенной квартиры составляет от 2 миллионов (то есть возврату подлежит 260 тысяч рублей). Стоить отметить, что возвращенный налог можно использовать для погашения ипотеки, если жилье приобретено в кредит.

В прошлом году законодательство предусмотрело возможность для покупателей недвижимости получать вычет с нескольких работодателей. В таком случае в обязанности налоговиков входит подсчет суммы налогового вычета.

Как вернуть налог с покупки квартиры через налоговиков?

Если покупатель собрался возвращать деньги, уплаченные в качестве подоходного налога, через налоговую службу, ему потребуется собрать и предъявить такой пакет документов:

  • письменное заявление на получение налогового вычета;
  • заполненный образец декларации 3-НДФЛ;
  • справку 2-НДФЛ, где перечислены все полученные доходы и уплаченный налог;
  • ксерокопии паспорта, ИНН, свидетельств о бракосочетании и рождении детей;
  • документацию, которая подтверждает факт покупки квартиры;
  • ксерокопию договора ипотечного соглашения (в случае, когда квадратные метры приобреталась в кредит).

Процедура, позволяющая вернуть налог с покупки квартиры в 2017, занимает обычно 3 месяца. Большая часть времени отводится на проверку документации.

Проверка документовЕсли в предоставленных документах были обнаружены ошибки или неточности, налоговая служба отправляет покупателю запрос предоставить дополнительную документацию или разъяснить дополнительные данные.

Когда налоговики завершат рассмотрение предъявленной документации и примут положительное решение, покупатель квартиры получит банковские реквизиты счета, на который в будущем будут перечисляться денежные средства.

Как вернуть налог после покупки квартиры через своего работодателя?

Осуществить возврат подоходного налога можно и через работодателя, который выступает в роли налогового агента.

Для этого покупателю квартиры необходимо выполнить следующие действия:

  • подать в ИФНС заявление с просьбой перечислить налоговый вычет;
  • предъявить в налоговую службу документацию, которая предоставляется налоговикам при получении вычета через налоговый орган;
  • дождаться получения уведомления от сотрудников налоговой службы, которое необходимо передать в бухгалтерский отдел предприятия.

Когда покупатель планирует получать налоговый вычет через своего работодателя, то предъявлять справку по форме 3-НДФЛ. Расчет суммы вычета и размера ежемесячных платежей осуществляется бухгалтером предприятия. Получать вычет сотрудник будет до того момента, пока сумма возврата с суммой подоходного налога. Максимальный размер вычета составляет 260 тысяч рублей.

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ, чтобы вернуть налог при покупке недвижимости?

В 2017 году законодательство позволяет вернуть подоходный налог, если стоимость квартиры составляет минимум 2 миллиона рублей. В этом случае размер налога равняется 260 тысячам рублей.

Декларация 3-НДФЛПринимая во внимание, что минимальный уровень заработной платы в нашем государстве не слишком высок, то возвращаться денежные средства могут на протяжении нескольких лет.

В связи с этим владельцу квартиры необходимо оформлять декларацию ежегодно до того момента, пока вся сумма налогового вычета не будет выплачена.

В декларации необходимо указывать остаток, который еще обязано перечислить государство. Заполнение декларации – дело несложное. Здесь главное проявлять внимательность.

В бланке декларации нужно указать:

  • личные сведения о декларанте, то есть покупателе квартиры;
  • данные о полученных доходах на территории страны (сумма дохода должна соответствовать сведениям из справки 2-НДФЛ);
  • стоимость приобретенной квартиры (если декларация относительно вычета уже заполнялась, то требуется указать данные об уже предоставленных вычетах, а также размер последнего вычета в прошлом налоговом периоде).

Заполненную декларацию в налоговую службу может отнести как сам декларант, так и его доверительное лицо, имеющее доверенность.

Видео урок расскажет, как самостоятельно заполнить декларацию 3-НДФЛ

Статья написана профессионалами. Поделитесь ей в социальных сетях!

Есть вопрос или замечание?

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *