Какова онлайн процедура подачи заявления в ФНС на возврат денег за квартиру?

«Общение» с налоговой инспекцией – занятие нервное и утомительное. Физические лица выстаивают очереди, чтобы попасть на прием к сотруднику ФНС. Они сдают декларацию по форме 3-НДФЛ, потом снова ждут, чтобы получить результат проверки. Пишут вручную заявление о получении вычета, делают ошибки, снова пишут… Можно ли избежать таких стрессов? Конечно, можно, подав заявление онлайн на сайте ФНС.

Содержание статьи:

Ситуации для получения налогового вычета

Получение налогового вычетаФизические лица по законодательству обязаны платить подоходный налог в размере 13 %. При совершении сделок с квартирой, налоговый кодекс позволяет уменьшить сумму доходов, из которой исчисляется налог.

Это возможно в следующих случаях (ст. 220 НК РФ):

  1. Покупка квартиры, включая ситуацию покупки в кредит (по ипотеке).
  2. Продажа квартиры, когда право собственности продавца получено менее 3-х лет до момента продажи.

Размер налогового вычета

Максимальный размер возмещаемых расходов на покупку квартиры составляет 2 млн. рублей. Уменьшить же налоговую базу при продаже квартиры можно не более чем на 1 млн. рублей, если квартира находилась в собственности продавца менее 3-х лет.

В отношении процентов, выплачиваемых по кредитам, взятым на покупку квартиры, существует ограничение в размере 3 млн. рублей.

Что нужно знать для подачи заявления онлайн?

Подача заявления онлайн не освобождает гражданина от необходимости подтвердить свое право на налоговый вычет. Следует быть готовым не просто к сбору документов, но и регистрации на сайте ФНС в разделе «Личный кабинет»налогоплательщика.

Процедуру рассмотрим чуть позже, а пока проанализируем те расходы, которые можно возместить за счет налоговой службы:

  • Стоимость покупки квартиры (подтверждается договором и, конечно, может быть выше 2 млн.).
  • Затраты на отделку помещений (материалы и работу), если по договору приобретается квартира в незавершенном доме. Так называемый «белый» вариант.

Чтобы подтвердить свое право на вычет, следует подготовить и отсканировать:

  1. Паспорт заявителя.
  2. Договор купли-продажи квартиры.
  3. ДокументыСправку о доходах (2-НДФЛ).
  4. Свидетельство о рождении ребенка, если жилье приобретается на его имя.
  5. Документы, доказывающие оплату стоимости квартиры (банковские платежки, заверенные нотариусом расписки).
  6. Чеки из магазинов, договора на оказание услуг, если положен вычет расходов по отделке жилья.
  7. Доказательства уплаты процентов, если при покупке оформлен ипотечный кредит.

Средства материнского капитала, потраченные на покупку квартиры, не засчитываются в сумму расходов при определении налогового вычета.

Справка: Налоговый вычет не применяется к сделкам с квартирой, совершенной взаимозависимыми лицами (супругами, родителями, детьми, опекунами, попечителями).

Как подается заявка?

Перед первой онлайн подачей нужно зарегистрироваться.

Для этого выбрать один из трех путей:

  • Посетить налоговую инспекцию (любую) с паспортом и бланком ИИН, который удостоверит факт постановки на налоговый учет. Сотрудники НС внесут личные данные и выдадут регистрационную карту, содержащую код доступа в ЛК. С ее помощью выполняется первое онлайн посещение, которое нужно произвести не позднее 30 дней с момента выдачи карты. Иначе процедуру ее получения придется проводить заново.
  • Использовать квалифицированную электронную подпись (КЭП).
  • Воспользоваться учетной записью ЕСИА, открывающей доступ к государственным и муниципальным услугам (если лично проходили регистрацию в МФЦ или на почте России).

Что нужно сделать для подачи заявления на налоговый вычет:

  1. Зайти на официальный сайт ФНС: nalog.ru.
  2. Под разделом «Физические лица» найти ссылку «Войти в личный кабинет».
  3. Ввести логин, пароль, нажать кнопку «Войти». Если проставить галочку в ячейке «Запомнить», то при следующем входе пароль вводить не надо. Переход в ЛК произойдет автоматически.
  4. Сформировать сертификат ЭП через запрос на страничке «Получить сертификат…»
  5. 3-НДФЛСдать декларацию 3-НДФЛ, заполнив все необходимые поля и прикрепив нужные документы.
  6. Дождаться результатов ее проверки ФНС (до 3-х месяцев).
  7. Получив итоги, на вкладке «Переплата/задолженность» отразиться сумма переплаты, положенная к возврату на указанный в профиле (настройках пользователя) расчетный счет.
  8. Данная сумма отражается в виде ссылки, поэтому кликаем по ней и попадаем на страничку, где отражены все переплаты и долги по отдельным видам налогов. Находим «Налог на доходы» и переходим по ссылке «Заявление о возврате».
  9. Большая часть заявления заполняется программой автоматически, остается только внести реквизиты расчетного счета и налоговый период.
  10. Сохраняем, подписываем ЭП, ждем решения ФНС (до 10 дней) и возврата денег (до 30 дней).

Заключение

Для получения налогового вычета знание процедуры подачи заявления онлайн – это не самое главное. Основная трудность заключается в правильности подготовки необходимых документов уже на этапе приобретения квартиры. Потому что законность их содержания и оформления влияет на признание купли-продажи совершенной и, соответственно, подпадающей под 220 статью Налогового кодекса.

Лучше подстраховать себя, грамотно заключая сделку, чем размышлять о том, как проще получить от государства компенсацию таких расходов.

Видео сюжет расскажет, как подать заявление на возврат налога через личный кабинет ФНС

Статья написана профессионалами. Поделитесь ей в социальных сетях!

Есть вопрос или замечание?

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *