Прежде чем возводить дом, необходимо заручиться соответствующим документом. Проигнорировав требование, в дальнейшем, возможно, придется снести здание как незаконное. Как оформить разрешение на строительство дома 2020 года на собственном участке?
Содержание статьи:
- Особенности получения разрешения
- Когда разрешение не требуется
- Необходимые документы
- Дальнейшие действия
- Могут ли отказать?
Особенности получения разрешения
Возведение дома на участке без муниципального согласия запрещено — такая постройка признается самовольной. Разрешение на строительство дома в 2020 году — документ, обеспечивающий законность постройки недвижимости. Без него дальнейшее введение объекта в использование и регистрация прав собственности невозможны.
Разрешение на строительство жилого дома 2020 года подтверждает соответствие его проекту и правилам законодательной власти, нормам санитарии. Наделяет правом владельца земельного участка возводить строение. Документ вправе получить владелец участка, наниматель либо доверитель. Во время подачи справок проверяется:
- соответствует ли расчетная документация требованиям законодательной власти;
- допустима ли дислокация объекта на территории.
Человек, построивший здание без разрешения на строительство частного дома в 2020 году, в дальнейшем сможет легализовать недвижимость лишь через суд. Выдается справка местным муниципалитетом.
Важно! Если территория, на которой намечается постройка, располагается в разных с муниципалитетом местностях, документ выдает управление субъекта РФ.
После отправки прошения на оформление разрешения на строительство дачного дома в 2020 году следует дождаться ответа от власти о том, что планируемое строение отвечает требованиям. За получение справки вносить плату не нужно.
Важно! Независимо от того, собственная земля или арендованная, следует обзавестись разрешением на строительство садового дома в 2020 году. Если владелец возводимой недвижимости меняется, справка продолжает действовать. Разрешается продлевать срок действия документа посредством отправки заявления в государственные органы.
Когда разрешение не требуется?
Разрешение на строительство дома в 2020 году нужно, но не всегда. Разрешительная документация не понадобится, если намечается постройка следующего объекта (статья 51 Градостроительного кодекса):
- гаража (для некоммерческих целей);
- садоводческих, огороднических строений;
- конструкции, не являющейся объектом капитального строения;
- вспомогательного сооружения.
Нет необходимости обращаться в администрацию для осуществления капитального ремонта и обновления объекта — если они не задевают элементы сооружения. Разрешение на строительство индивидуального жилого дома в 2020 году не требуется.
Необходимые документы
Разработчик должен посетить управление, работник которого выдаст форму заявления для заполнения. К нему прилагается пакет справок. Подаются лично либо почтой.
Для оформления разрешения на строительство частного дома в 2020 году предъявляются документы:
- ведомость из Реестра на землю;
- проект территории (со сроком давности не больше трех лет);
- схема участка с указанием расположения объекта;
- текстовая и графическая обрисовка недвижимости.
Муниципалитет запрашивает бумаги самостоятельно. Срок рассмотрения — 30 дней.
Дальнейшие действия
По завершении стройки в местное управление направляется оповещение. Сделать это необходимо в продолжение 30 суток с момента окончания строительства. Срок давности — 10 лет. В уведомлении указать:
- параметры постройки;
- факт уплаты государственного сбора за регистрацию прав собственности.
Органы власти в течение 1 недели ставят недвижимость на учет в Кадастр и регистрируют право собственности в Росреестре.
Могут ли отказать?
В Гражданском кодексе сказано, что муниципальная власть не имеет права запретить постройку, а лишь огласить о несоответствии конкретным параметрам. Это возможно в двух случаях:
- несоответствие участка типу использования, указанному в заявлении;
- земля входит в охранную зону.
Если оповещение отсылается не вовремя, ответственность ложится на органы муниципальной власти.
Теперь вы знаете, как получить разрешение на строительство дома в 2020 году. Документ выдается муниципальной властью либо администрацией города. Предоставляется данная услуга бесплатно. Если же застройщик обратится к специализированной фирме, то за оказание услуги придется заплатить. Получение справки требуется не во всех случаях.
