Разрешение на строительство дома в 2019 году — что важно знать?

Рецензент: Обновлено: 31.07.2019

Прежде чем возводить дом, необходимо заручиться соответствующим документом. Проигнорировав требование, в дальнейшем, возможно, придется снести здание как незаконное. Как оформить разрешение на строительство дома 2019 года на собственном участке?

Содержание статьи:

Особенности получения разрешения

Составляем пакет документовВозведение дома на участке без муниципального согласия запрещено — такая постройка признается самовольной. Разрешение на строительство дома в 2019 году — документ, обеспечивающий законность постройки недвижимости. Без него дальнейшее введение объекта в использование и регистрация прав собственности невозможны.

Разрешение на строительство жилого дома 2019 года подтверждает соответствие его проекту и правилам законодательной власти, нормам санитарии. Наделяет правом владельца земельного участка возводить строение. Документ вправе получить владелец участка, наниматель либо доверитель. Во время подачи справок проверяется:

  • соответствует ли расчетная документация требованиям законодательной власти;
  • допустима ли дислокация объекта на территории.

Человек, построивший здание без разрешения на строительство частного дома в 2019 году, в дальнейшем сможет легализовать недвижимость лишь через суд. Выдается справка местным муниципалитетом.

Важно! Если территория, на которой намечается постройка, располагается в разных с муниципалитетом местностях, документ выдает управление субъекта РФ.

После отправки прошения на оформление разрешения на строительство дачного дома в 2019 году следует дождаться ответа от власти о том, что планируемое строение отвечает требованиям. За получение справки вносить плату не нужно.

Важно! Независимо от того, собственная земля или арендованная, следует обзавестись разрешением на строительство садового дома в 2019 году. Если владелец возводимой недвижимости меняется, справка продолжает действовать. Разрешается продлевать срок действия документа посредством отправки заявления в государственные органы.

Когда разрешение не требуется?

Разрешение на строительство дома в 2019 году нужно, но не всегда. Разрешительная документация не понадобится, если намечается постройка следующего объекта (статья 51 Градостроительного кодекса):

  • гаража (для некоммерческих целей);
  • садоводческих, огороднических строений;
  • конструкции, не являющейся объектом капитального строения;
  • вспомогательного сооружения.

Нет необходимости обращаться в администрацию для осуществления капитального ремонта и обновления объекта — если они не задевают элементы сооружения. Разрешение на строительство индивидуального жилого дома в 2019 году не требуется.

Необходимые документы

ДокументыРазработчик должен посетить управление, работник которого выдаст форму заявления для заполнения. К нему прилагается пакет справок. Подаются лично либо почтой.

Для оформления разрешения на строительство частного дома в 2019 году предъявляются документы:

  • ведомость из Реестра на землю;
  • проект территории (со сроком давности не больше трех лет);
  • схема участка с указанием расположения объекта;
  • текстовая и графическая обрисовка недвижимости.

Муниципалитет запрашивает бумаги самостоятельно. Срок рассмотрения — 30 дней.

Дальнейшие действия

По завершении стройки в местное управление направляется оповещение. Сделать это необходимо в продолжение 30 суток с момента окончания строительства. Срок давности — 10 лет. В уведомлении указать:

  • параметры постройки;
  • факт уплаты государственного сбора за регистрацию прав собственности.

Органы власти в течение 1 недели ставят недвижимость на учет в Кадастр и регистрируют право собственности в Росреестре.

Могут ли отказать?

В Гражданском кодексе (ст.51.1) сказано, что муниципальная власть не имеет права запретить постройку, а лишь огласить о несоответствии конкретным параметрам. Это возможно в двух случаях:

  • несоответствие участка типу использования, указанному в заявлении;
  • земля входит в охранную зону.

Если оповещение отсылается не вовремя, ответственность ложится на органы муниципальной власти.

Теперь вы знаете, как получить разрешение на строительство дома в 2019 году. Документ выдается муниципальной властью либо администрацией города. Предоставляется данная услуга бесплатно. Если же застройщик обратится к специализированной фирме, то за оказание услуги придется заплатить. Получение справки требуется не во всех случаях.

Мнение эксперта
Елена Бондаренко
Высшее юридическое образование Специализация: недвижимость, трудовое и семейное право
Об эксперте
Если дом уже построен и имеется разрешение до определенного года (действует 10 лет с момента выдачи), в эксплуатацию необходимо ввести его до указанного года. Далее — зарегистрировать право собственности, отправив оповещение в органы самоуправления об окончании строительства. Кадастровый инженер выдаст план, который нужно будет сдать в Росреестр.

Вам помогла наша статья? Поделитесь в соц сетях!

Остались вопросы? Задайте их нашим экспертам в комментариях.
Или просто позвоните нам:

Санкт-Петербург +7 (812) 245-60-92;
Москва +7 (499) 110-40-62;


Есть вопрос или замечание?

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *