Аренда паркинга – на что обратить внимание при заключении договора

С увеличением автотранспорта на городских магистралях остро встает вопрос парковочных мест. Проблема актуальна не только в дневные часы, но и в ночное время. Выход из создавшегося положения довольно прост. Многие автовладельцы арендуют машиноместа для ночной стоянки.

Содержание статьи:

• Аренда парковочного места
• Для чего необходим договор?
• Важные нюансы при заключении договора
• Какие пункты договора фиксируются в документе?

Аренда парковочного места – что это?

Под арендой подразумевают передачу личного имущества в пользование другому лицу на определенное время. При этом оговаривается сумма оплаты за аренду. Применительно к аренде паркинга имеется в виду передача места для машины на период, установленный арендодателем и по цене, согласованной с арендатором. То есть, на взаимовыгодных условиях.

Парковочным местом может быть:

1. Земельный участок в пределах стоянки для автомобилей.
2. Помещение нежилого типа, подходящее для содержания транспортного средства.
3. Место в специально оборудованном паркинге.

Паркингом является:

• Надземный вариант стоянки машин закрытого или открытого вида.
• Стоянки авто с наличием механизированных систем.
• Иные виды автостоянок.

Для чего необходим договор на аренду паркинга?

Письменная договоренность с арендодателем гарантирует соблюдение следующих моментов:

• Место для хранения машины на конкретный период.
• Фиксированную стоимость предоставленной услуги.
• Право арендатора, если на арендуемой парковке с автомобилем что-то произошло.
• Служит подтверждением позиции при нарушении договоренностей.

Важные нюансы при заключении договорных отношений

Несколько ключевых пунктов, требующих выяснения еще до подписания документа:

1. Наличие у арендуемого участка особого статуса – парковочного. Применительно к помещению следует убедиться в том, что оно оформлено
   как нежилое.
2. Право арендодателя на сдачу места в аренду. Оно подтверждается документами о владении собственностью – парковочным местом (участком, помещением) или договором аренды с разрешением на субаренду. Иными словами, арендодатель должен является владельцем или арендатором с соответствующими полномочиями.
3. Если арендодателем выступает организация, то документ подписывается директором или лицом, имеющим доверенность от организации, предоставляющей аренду, с директорской визой.

Кроме того, заранее выясняются:

• Рабочий режим. Это делается во избежание неприятных сюрпризов в будущем. Например, важно знать, в котором часу работа паркинга заканчивается и закрывается основное помещение, чтоб своевременно ставить авто на стоянку.
• Варианты обслуживания машиноместа. Кто поводит ремонт парковки (крупный, мелкий). Должен ли арендатор вносить какие-либо улучшения.

Какие пункты договора согласовываются и фиксируются в документе?

Договор об аренде парковки имеет обычную структуру для подобных соглашений.

В его разделах содержится стандартные данные, касающиеся:

• Индивидуальной информации. Здесь подразумеваются участники сделки.
• Сведений об арендуемом объекте (по какому адресу расположен, его описание, акт о приеме и передаче машиноместа).
• Длительности аренды. Указывается дата, с которой договор прекращает свое действие, и условия пролонгации.
• Стоимости и порядка расчетов (за фактическое использование либо предоплатный вариант, дата расчетов). Иногда устанавливается сумма залога.
• Правомочия сторон. К примеру, чем грозит просрочка платежа (пеней, штрафом).
• Условий, при которых вносятся изменения в договорные отношения.
• Условий досрочного прекращения аренды.
• Ответственности арендодателя и арендатора.

Не помешает упомянуть о реквизитах, подписях сторон и дате подписания документа. С дня, зафиксированного в договоре, арендодатель в праве использовать парковку в качестве стоянки для своей машины.