Госпошлина на наследство квартиры – только актуальная информация

Вступая в наследство на квартиру, новые собственники должны вносить ряд платежей. Их называют по-разному: налог на наследство; подоходный налог; НДФЛ; госпошлина; вознаграждение нотариуса. Столь отличающаяся информация существенно мешает наследникам отыскать актуальные сведения о предстоящих тратах. Давайте разберемся, как правильно именуются все платежи при наследовании квартиры, каков их актуальный размер и порядок внесения.

Содержание статьи:

• Госпошлина на получение наследства
• Актуальный размер госпошлины
• Кто может не платить госпошлину?
• Расходы при оформлении наследства квартиры

Госпошлина на получение наследства на квартиру — налог, сбор или тариф?

Столь разные мнения о составе расходов связано с тем, что налогообложение этой процедуры изменилось недавно. До 2006 года взимался обязательный платеж, именовавшийся налогом на наследство. 10 лет иной практики оказалось недостаточно для привыкания к новым правилам, поскольку получение имущества умершего родственника происходит весьма редко и опыт многих граждан основывается на старом порядке.

Отмена налога не означает бесплатного наследования. Вместо этой суммы была предусмотрена госпошлина.

Ее отличия от налога заключаются в следующем:

• ее выплата не является безусловной обязанностью гражданина (отказавшись от оформления наследства, он не должен будет передавать средства);
• госпошлина предусматривает встречные действия со стороны государства (в этой ситуации – оформление прав на имущество, принадлежавшее усопшему);
• отсутствие необходимости декларировать уплату (она вносится разово);
• отсутствие ответственности за неуплату (гражданин заинтересован в оформлении жилища и приобретает значительно более дорогую собственность, нежели стоимость оформления).

Госпошлина на получение наследства на квартиру часто именуется нотариальным тарифом. Причиной этого выступает ее взимание самими нотариусами, поскольку государство делегировало им полномочия по оформлению наследства.

Актуальный размер госпошлины на наследство квартиры

Чтобы подсчитать будущие расходы, необходимо ознакомиться со ст. 333.24 НК РФ. П. 22 ч. 1 предусматривает 2 суммы:

• 0,3 % от стоимости, при максимальном ограничении 100 тыс. рублей;
• 0,6 % от цены имущества, но не более 1 млн рублей.

Применяемый тариф зависит от степени родства между умершим и обратившимися для оформления гражданами.

0,3 % заплатят следующие наследники:

• дети усопшего;
• усыновленные им;
• братья и сестры, являющиеся полнородными (имеющие общего отца и мать);
• его родители;
• супруг.

В остальных ситуациях придется заплатить 0,6 %.

Зачастую задают вопрос по поводу одновременного перехода квартиры умершего в собственность нескольких граждан. Если впоследствии производится регистрация доли в квартире по наследству, то госпошлина не делится между новыми владельцами. Каждому придется уплатить процент от стоимости перешедшей им доли.

Порядок оценки квартиры

Чтобы установить размер тарифа, необходимо определить цену самого жилья. Базой для исчисления госпошлины служит кадастровая, инвентаризационная или рыночная стоимость квартиры.

Информация о первой располагается в выписке из ЕГРН, во втором случае придется получить справку БТИ, а в третьем – заказать независимую оценку. Выбор применяемой базы осуществляет наследник, а нотариус не вправе навязывать тот или иной показатель.

В ситуациях, когда в наследственном деле одновременно присутствуют несколько документов с информацией о цене жилья, нотариус обязан использовать наименее дорогую оценку.

Если наследник обращается к оценщику, то последний должен составить отчет о стоимости на дату смерти бывшего собственника.

Размер платежа при наследовании на основании закона и по завещанию

Действующие правила не предусматривают разницы между видами наследования. Размер тарифа будет одинаковым как для граждан, которым имущество переходит по завещанию, так и становящимися обладателями жилья по закону.

Условия оплаты

Всем наследникам усопшего предоставляется полгода, чтобы заявить свои права. По истечению этого периода, нотариус оформляет свидетельство о праве на наследство. Одним из условий выдачи документа является полная оплата госпошлины.

При этом невозможна рассрочка или отсрочка передачи полагающихся нотариусу денег. По этой причине рекомендуется заранее рассчитать размер платежа и накопить необходимую сумму за 6 месяцев.

Кто может не платить госпошлину на получения наследства на квартиру?

Закон предусматривает ряд льгот, получатели которых освобождаются от уплаты госпошлины или вносят ее в меньшей сумме.

В число полностью освобожденных граждан попадают:

• лица, обладающие званием Героя СССР или РФ;
• ветераны ВОВ;
• кавалеры Ордена Славы;
• наследники, совместно проживавшие с умершим в квартире или другом жилье до его смерти и продолжающие использовать это имущество после нее;
• наследники репрессированных по политическим делам;
• наследники граждан, которые погибли при исполнении государственных, общественных или гражданских обязанностей;
• недееспособные лица;
• наследники, которым на дату смерти собственника жилья не исполнилось 18-ти лет.

Граждане, имеющие инвалидность 1 и 2 группы, заплатят лишь половину тарифа.

Расходы при оформлении наследства квартиры — другие платежи при наследовании квартиры

В процессе наследования возникают и другие схожие расходы. К ним относятся нотариальные тарифы за совершение ряда сопутствующих действий, а также госпошлина при госрегистрации квартиры по наследству.

Плата за отдельные действия фиксирована и составляет:

• 300 рублей за действия при оглашении последней воли наследодателя;
• 100 рублей в случае удостоверения скрытого завещания;
• 100 рублей за удостоверение каждой подписи;
• 100 рублей за оформление принятия завещания скрытого типа.

Госпошлина за регистрацию квартиры по наследству также фиксирована и составляет 2000 рублей, но уплачивается при сдаче документов в Росреестр, а не нотариусу.

Вступая в права на имущество умершего родственника, необходимо учитывать не только его долги, которые придется принять вместе с активами, но и расходы на оформление документов. Если средств не хватает, их требуется накопить за 6 месяцев.

Видео сюжет расскажет, какие ошибки бывают при принятии и оформлении наследства