Для молодых семей одним из самых сложных вопросов является проблема с жильем. В начале семейной жизни его решить сложно своими силами. Чтобы улучшить условия своего проживания можно встать на очередь. Каким требованиям необходимо соответствовать для получения собственной квартиры?
Содержание статьи:
Нормативное регулирование
Постановка на очередь и выделение субсидии молодой семье регулируется следующими нормативными актами и программами:
Государственная программа РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».- Федеральная программа «Жилище» на 2015-2020 гг.
- ЖК РФ.
- ФЗ № 214 от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве».
- ФЗ № 102 от 16.07.1998 «Об ипотеке».
Кто может участвовать в программе жилье молодой семье?
Постановка на очередь возможна в следующих ситуациях:
- Семья не имеет собственной недвижимости – ни жилого дома, ни квартиры.
- Жилье имеется, но его площадь не отвечает установленным нормам. Свое значение устанавливается в каждом регионе, но в среднем оно составляет от 8 до 18 кв. м. на человека.
- Жилье не отвечает санитарным нормам, что подтверждается документально.
- Условия проживания не отвечают санитарным нормам.
- Комиссия признала жилье ветхим.
Обратите внимание! Встать на очередь могут только те семьи, которые ранее не принимали участия в муниципальных и государственных программах, а также не были получателями жилья.
Субсидия в первую очередь предоставляется тем, кто имеет 3 и больше детей, живет в ветхом доме. Последнее подтверждается выводами комиссии и официальными документами.
Условия для постановки на очередь
Чтобы стать участником программы важно проживать в плохих жилищных условиях, но иметь достаточный ежемесячный доход на оплату ипотеки или сбережения в нужной сумме.
Помните! Конкретный список требований необходимо уточнить в своей администрации.
Устанавливаются общие условия для рассмотрения заявки:
- Рассматриваются только граждане России.
Должна быть постоянная регистрация в регионе проживания и участии в программе больше 11 лет. Допускается постоянная регистрация только одного супруга.- На учет могут встать только семьи, возраст которых не превышает 35 лет. Если к моменту получения субсидии наступает 35 лет, будет отказано, даже если документы подаются в 34 года. Поэтому важно принять решение о подаче документов заблаговременно. К участию принимается не только полная, но и неполная семья. Это может быть родитель с одним или несколькими детьми.
- Администрация должна предоставить заключение о том, что улучшение условий проживания действительно необходимо. Общая площадь должна быть ниже допустимой по региону. Эту информацию важно уточнить в районной администрации, ведь может даже отличаться норма для коммунальных и отдельных квартир.
Внимание! Не стоит ухудшать жилищные условия намерено путем регистрации постороннего человека. Сотрудники администрации проводят тщательную проверку в течение последних 5 лет, предшествующих дню подачи заявки. Если данный факт обнаружится, ее могут снять с очереди.
Если же регистрация родственника связана с серьезной необходимостью, можно обратиться с иском в суд или районную прокуратуру. Зачастую судьи принимают сторону семьи, так как процедура исключения участников очереди не проработана законодательно и не имеет юридической силы.
Семья, с одной стороны, должна иметь достаточные доходы для внесения недостающей суммы, собственные средства или возможность оформить ипотеку. Но если средства настолько большие, что позволяют приобрести всю квартиру, субсидия не выделяется.
Основа программы – предоставление субсидии, покрывающей часть расходов на приобретение жилого помещения, оставшуюся часть необходимо внести самостоятельно. Она должна превышать размер социальной выплаты.
Процедура постановки на очередь
Сначала необходимо убедиться в основании. Далее семья отправляется в администрацию с полным набором документов. Здесь выдадут бланк заявления, который заполняется на месте. Сразу же передаются документы, которые подтверждают плохие условия проживания и наличие средств на покупку части жилья.
Решение о постановке на очередь принимается в течение 10 дней. При недостаточных основаниях выдается отказ. При положительном решении необходимо ожидать предоставления субсидии.
Она покроет только часть затрат и распределяется следующим образом:
- 30% для семей без детей.
- 35% для тех семей, у которых есть дети.
Остальные деньги вносят из личных сбережений или с привлечением ипотеки.
Необходимые документы для участия в программе «Жилье молодой семье»
Для постановки на очередь требуется определенный пакет документов:
| Заявление в установленной форме | Оно заполняется в 2 экземплярах, один из которых остается у заявителей с отметкой в приеме. |
| Копия свидетельства о браке | Предоставляется только для полных семей. |
| Документ, удостоверяющий статус | Предоставляется справка о том, что семье требуется улучшение условий жизни. |
| Документ о наличии средств | Они необходимы на сумму разницы между субсидией и недостающими средствами на покупку жилья. |
| Подтверждение доходов | Если оформляется ипотека, предоставляется справка 2-НДФЛ о наличии постоянного источника доходов. |
| Копия свидетельства о государственной регистрации недвижимости или выписка ЕГРН | Предоставляется на жилье, приобретаемое в ипотеку. Если строится дом, предоставляется договор строительного подряда с указанием суммы, что может свидетельствовать о расходах. |
| Справка из банка | В ней указывается оставшаяся задолженность по основному долгу с процентами. |
Дополнительно могут затребовать копию лицевого счета, подтверждение платежеспособности и выписку из домовой книги.
Таким образом, молодой семье нужно предоставить документы с подтверждением финансового положения и плохих условий жизни. На основе предоставленных данных принимается решение о возможности встать на очередь.
Видео сюжет расскажет о тонкостях участия в программе «Молодая семья»
