Покупка места на кладбище – законна ли такая сделка?

Сегодня в мире практически все можно купить или продать, даже место на кладбище. Именно такие объявления можно встретить повсеместно. Причем за «элитное» место придётся заплатить немало. Разбираемся в юридических тонкостях вопроса: законна ли покупка места на кладбище?

Бизнес «на костях»

Нелегальный похоронный бизнес по праву считается одним из самых прибыльных в России, но, конечно, ни о каких правах речи здесь не идет. Цена за место на кладбище может достигать 20 млн рублей. Например, на Новодевичьем кладбище средняя стоимость – пять миллионов рублей за участок.

Если говорить о фактах продажи земельных участков на кладбище, то здесь это —  мошенничество, которое предусмотрено соответствующей статьей УК РФ. Наказание по этой статье предусматривает до двух лет лишения свободы, в том числе с наложение крупного штрафа. В случае преступного сговора группой лиц — до пяти лет. Но, судя по новым объявлениям в интернете, несмотря на закон, «бизнес на костях» продолжает процветать.

Законодательная база

В России действует закон «О погребение и похоронном деле». В нем говорится об общественных кладбищах, которые находятся в ведении местных властей. Частные, или, как иногда говорят, коммерческие кладбища законодательством не предусмотрены. То есть существуют только государственные. Такая земля принадлежит государству.

Места на открытых кладбищах по закону должны предоставляться бесплатно. А на уже закрытых есть возможность родственного захоронения. И та земля тоже не имеет цены. Формально земельные участки на кладбищах невозможно выкупить в частную собственность или как-то по-другому их приватизировать. А значит — все сделки по продаже мест для захоронения не имеют юридической силы.

На территории Российской Федерации каждому человеку после его смерти гарантируются погребение с учетом его волеизъявления, предоставление бесплатно участка земли для погребения тела (останков) или праха в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Размер бесплатно предоставляемого участка земли на территории кладбища для погребения умершего устанавливается органом местного самоуправления таким образом, чтобы гарантировать погребение на этом же участке земли умершего супруга или близкого родственника.

В законодательстве четко оговорены случаи, где, когда и как двухместное захоронение предоставляется бесплатно. Таких пункта четыре:

• умершего можно похоронить на родине;
• по последнему месту жительства, где человек был зарегистрирован;
• по месту захоронения рядом с ранее умершим супругом, супругой или близкими родственниками;
• по месту проживания человека, взявшего на себя организацию погребения.

Как оформить бесплатное место?

Получить место на кладбище бесплатно можно только если оно открыто для захоронения.

Ознакомиться с перечнем открытых и закрытых кладбищ  обычно можно на городских порталах.

Чтобы бесплатно оформить место на открытом для свободного захоронения кладбище, нужно обратиться в его администрацию поселения. Вам понадобятся:

• документ, удостоверяющий личность взявшего на себя обязанности по погребению умершего;
• свидетельство о смерти, выданное органом ЗАГС;
• справка о кремации (в случае захоронения урны с прахом).

Выбрать конкретное место для размещения могилы нельзя!

Подтверждением оформления места на кладбище является паспорт захоронения, который вам должна выдать администрация кладбища.

Что же тогда продают?

«Купить место на кладбище» — не корректное выражение, так как, согласно ныне действующему Российскому законодательству, на территории кладбищ места предоставляются бесплатно в бессрочную аренду до тех пор, пока за могилой осуществляется уход и официальной продаже не подлежат.

При «покупке места» оплачивают не приобретение земельного участка как такового, а комплекс услуг, который связан с погребением усопшего. Сюда включаются: рытьё могилы, благоустройство участка, проведение похоронного ритуала. На закрытых кладбищах- услуга права быть захороненным на выделенном семейно-родовом участке, согласно новой схеме предоставления мест под семейные захоронения через открытые аукционы, которая начала действовать в Москве с октября 2015 года. Пока это единственный город нашей страны, практикующий такое.

По закону приобрести комплекс услуг, куда входит предоставление места на кладбище возможно в нижеперечисленных вариантах:

• По факту, в случае смерти — оформление нового места на одном из открытых кладбищ осуществляется через приёмщика заказов (агента) аккредитованной ритуальной службы города.
• По факту, в случае смерти — оформление нового места осуществляется в администрации кладбища.
• По факту, в случае смерти или же при жизни — оформление нового места на закрытых кладбищах осуществляется по новой схеме предоставления мест под семейные захоронения, которая начала действовать в Москве с октября 2015 года.
• По факту смерти на закрытых кладбищах — только для захоронения тех, кто имел особые заслуги перед обществом и государством.

Как бесплатно оформить место на кладбище для того, кто имел особые заслуги перед обществом и государством?

Чтобы получить разрешение на погребение человека, имевшего особые заслуги перед обществом и государством. Вам понадобятся:

• заявление;
• документ, удостоверяющий личность ответственного за захоронение;
• свидетельство о смерти, выданное органом ЗАГС;
• документы, подтверждающие право захоронения умершего на закрытом для свободного захоронения кладбище;
• справка о кремации (в случае обращения за выдачей разрешения на захоронение урны с прахом).

Пакет документов необходимо предоставить в администрацию муниципалитета и получить разрешение.

После этого нужно обратиться  к администрации кладбища. Разрешение нужно предъявить администрации кладбища вместе со своим документом, удостоверяющим личность, и свидетельством о смерти.

Семейно-родовое захоронение

Родовое семейное захоронение – это участок на кладбище, который любое физическое лицо (в том числе без московской прописки) может официально приобрести у Правительства Москвы для погребения себя и/или членов своей семьи. Приобрести право на такой участок можно двумя способами:

• на открытом аукционе. Этот способ подходит тогда, когда вы ЗАРАНЕЕ озаботились получением участка под будущее родовое захоронение;
• напрямую у правительства Москвы. Этим способом пользуются тогда, когда у родственников есть на руках свидетельство о смерти, похоронить негде и срочно нужна могила.

Участки под семейное захоронение в Москве предлагаются исключительно на закрытых кладбищах.

Как зарезервировать места под семейное (родовое) захоронение?

Резервирование мест под семейное захоронение происходит на сайте ЕАС Ритуал. Здесь можно ознакомиться с единым реестром выставленных на продажу участков, их описанием, текущими ценами и порядком торгов.

Площадь минимального участка в Москве для погребения одной урны составляет 1.1 x 0.8 и 1.8 x 2 для погребения гробом на две могилы. Максимальный размер установлен в 10 кв. м. Средний размер родового (семейного) захоронения при покупке в ходе торгов, составил на сентябрь 2016 года 6,24 кв. метров.

Особенности семейно-родового захоронения

Участки под такой формат реализуются только на закрытых кладбищах Москвы. Семейно-родовые участки можно купить на 64 кладбищах Москвы;

приобрести их может любой. Обычный могильный участок на два места на открытых кладбищах родные человека могут купить только после его смерти;

площадь участка по выбору – до десяти метров.

Как купить место под родовое или семейное захоронение?

Как купить место:

• выбрать участок в едином реестре;
• получить электронно-цифровую подпись для участия в торгах;
• открыть личный кабинет на сайте ЕАС Ритуал;
• внести задаток (двадцать процентов от стартовой цены участка);
• принять участие в аукционе;
• заключить договор;
• оплатить стоимость участка.

Важно! Участок передается в бессрочную аренду. Может быть использован только для захоронения. Ответственным за содержание участка назначается лицо, ответственное за захоронение.