Публичная кадастровая карта позволяет потенциальному покупателю недвижимости получить большое количество важной информации. Однако о её существовании знают не все, а те кто знают, в большинстве своём не умеют пользоваться. Мы расскажем что такое кадастровая карта, расскажем, как ею пользоваться, а заодно научим – как отличить настоящую карту от фейковой.
Что она из себя представляет
Публичная кадастровая карта — электронный ресурс в виде, который представляет собой географическую карту России, на которую нанесены границы земельных участков (при условии что они прошли регистрацию в ЕГРН Росреестра).
Каждый такой участок имеет свой уникальный номер, по которому производится идентификация объекта. С 2010 года кадастровая карта, находится в свободном онлайн доступе в Интернете, в связи с чем и получила свое название – публичная кадастровая карта.
Какая информация содержится в кадастровой карте
На карте вы можете увидеть границы всех зарегистрированных в ЕГРН земельных участков. Для лучшего восприятия границы изображены тёмно-красным цветом. При выборе конкретного участка можно увидеть следующую информацию:
- кадастровый номер;
- перечень документов по данному объекту, доступный для заказа из ЕГРН Росреестра.
Главный плюс ресурса состоит в том, что именно из него, не заказывая выписки из ЕГРН, есть возможность (совершенно бесплатно!) получить сведения о том, поставлен ли тот или иной земельный участок на учёт или нет, а также наглядно увидеть земельный участок с привязкой к определенной местности.
В краткой онлайн справке об объекте (она отображается по каждому участку) есть обязательные сведения:
- кадастровый номер земельного участка;
- точные координаты и площадь.
Также по некоторым участкам можно посмотреть принадлежность земель, виды разрешенного использования, кадастровую стоимость участка. Обновление Публичной кадастровой карты происходит автоматически, поэтому сведения в ней можно по праву считать вполне точными.
Как отличить настоящую публичную кадастровую карту от мошеннической
Сервис «Публичная кадастровая карта» — единственный официальный онлайн-ресурс в интернете, который содержит общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). сведения ЕГРН предоставляются на бесплатной основе, и для работы с сервисом пользователю не нужно проходить регистрацию.
Только официальный сервис содержит актуальную и достоверную информацию ЕГРН о недвижимости. Ежедневно, с поступлением в ЕГРН новых сведений, обновляются также и данные карты. Это позволяет оперативно отслеживать изменения на рынке недвижимости.
На сайтах-двойниках публичной кадастровой карты может содержаться заведомо ложная и неактуальная информация о недвижимости.
Настоящий ресурс отличается следующим:
- Адрес официального сайта публичной кадастровой карты выглядит так: rosreestr.ru
- При запросе «публичная кадастровая карта» в поисковой системе Яндекса, сайт pkk.rosreestr.ru будет отмечен значком «Официальный сайт по данным Яндекс. Справочника».
- Перейти на публичную кадастровую карту pkk.rosreestr.ru можно также через официальные сайты Федеральной кадастровой палаты и Росреестра: kadastr.ru и rosreestr.ru.
- Для работы с общедоступным онлайн-сервисом pkk.rosreestr.ru регистрация пользователя не требуется.
- Сервис pkk.rosreestr.ru не требует платы за получение общедоступных сведений ЕГРН.
Как пользоваться кадастровой картой: инструкция
На карте можно выполнить поиск объекта по параметрам или вручную.
Чтобы найти объект по нужным параметрам проделайте следующее:
- Нажмите на кнопку «Поиск» и выберите тип объекта недвижимости (участки/ОКС и т.д.)
ОКС (объекты капитального строительства) – это здания, строения, сооружения, в том числе объекты незавершенного строительства.
- Введите в строке поиска соответствующие данные (кадастровый номер участка/адрес дома и т.д.) и нажмите на кнопку «Найти»
При введении неполных данных об объекте откроется список совпадений. Выберите из списка нужный объект и кликните на него левой кнопкой мыши для получения общедоступных сведений.
Для поиска объекта вручную необходимо:
- Нажать на кнопку «Поиск» и начать вводить номер региона, в котором расположен объект
- В открывшемся списке выбрать нужный регион, кликнув на него левой кнопкой мыши, затем нажав на кнопку «Найти».
- Управлять масштабом карты можно с помощью кнопок «+»/«–» в правом нижнем углу экрана или прокручивая вашей мышки.
- Перемещайте карту в нужном направлении, зажав левую кнопку мыши на области карты, пока не найдете нужный объект.
Или же, воспользуйтесь таким методом:
- Выберите регион прямо на карте.
- Перемещайте карту в нужном направлении, зажав левую кнопку мыши на области карты, пока не найдете нужный объект.
Что делать, когда объект найден?
- Снова нажмите на кнопку «Поиск» и выберите тип объекта недвижимости (участки/ОКС и т.д.)
- Кликните на изображение объекта на карте левой кнопкой мыши для получения общедоступных сведений
Для просмотра карты в комбинированном режиме (топографическая + спутниковая) выберите в левом верхнем углу инструмент «Управление картой», затем выберите «Единая картографическая основа – Космические снимки»
Измерения на карте?
- Выберите инструмент «Измерения»
- Для получения координат точки нажмите кнопку «Показать координату точки»
- Для измерения расстояния нажмите кнопку «Измерить расстояние» нажатием левой кнопки мыши укажите начальную точку, при необходимости – также промежуточные точки, затем двойным нажатием левой кнопки мыши обозначьте конечную точку.
- Периметр участка и его площадь можно измерить, нажав кнопку «Периметр и площадь». Устанавливайте точки в нужных местах, карта покажет периметр и площадь предполагаемого объекта.
Как распечатать фрагмент карты?
- Выберите инструмент «Печать».
- В открывшемся окне выберите раскладку и масштаб.
- Установите границы выделенного фрагмента с помощью мыши.
- При необходимости добавьте описание в блоке «Комментарий».
- Нажмите на кнопку «Печать» или кликните правой кнопкой мыши на карту и выберите в открывшемся окне «Печать».
