Публичная кадастровая карта: что это, и какие сведения она несёт

Земля
Рецензент:   Обновлено: 26.05.2021

Публичная кадастровая карта позволяет потенциальному покупателю недвижимости получить большое количество важной информации. Однако о её существовании знают не все, а те кто знают, в большинстве своём не умеют пользоваться. Мы расскажем что такое кадастровая карта, расскажем, как ею пользоваться, а заодно научим – как отличить настоящую карту от фейковой.

Что она из себя представляет

Публичная кадастровая карта —  электронный ресурс в виде, который представляет собой географическую карту России, на которую нанесены границы земельных участков (при условии что они прошли регистрацию в ЕГРН Росреестра).

Каждый такой участок имеет свой уникальный номер, по которому производится идентификация объекта. С 2010 года кадастровая карта, находится в свободном онлайн доступе в Интернете, в связи с чем и получила свое название – публичная кадастровая карта.

Какая информация содержится в кадастровой карте

На карте вы можете увидеть границы всех зарегистрированных в ЕГРН земельных участков. Для лучшего восприятия границы изображены тёмно-красным цветом. При выборе конкретного участка можно увидеть следующую информацию:

  • кадастровый номер;
  • перечень документов по данному объекту, доступный для заказа из ЕГРН Росреестра.

Главный плюс ресурса состоит в том, что именно из него, не заказывая выписки из ЕГРН, есть возможность (совершенно бесплатно!) получить сведения о том, поставлен ли тот или иной земельный участок на учёт или нет, а также наглядно увидеть земельный участок с привязкой к определенной местности.

В краткой онлайн справке об объекте (она отображается по каждому участку) есть обязательные сведения:

  • кадастровый номер земельного участка;
  • точные координаты и площадь.

Публичная кадастровая карта: что это, и какие сведения она несётТакже по некоторым участкам можно посмотреть принадлежность земель, виды разрешенного использования, кадастровую стоимость участка. Обновление Публичной кадастровой карты происходит автоматически, поэтому сведения в ней можно по праву считать вполне точными.

Как отличить настоящую публичную кадастровую карту от мошеннической

Сервис «Публичная кадастровая карта» — единственный официальный онлайн-ресурс в интернете, который содержит общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). сведения ЕГРН предоставляются на бесплатной основе, и для работы с сервисом пользователю не нужно проходить регистрацию.

Только официальный сервис содержит актуальную и достоверную информацию ЕГРН о недвижимости. Ежедневно, с поступлением в ЕГРН новых сведений, обновляются также и данные карты. Это позволяет оперативно отслеживать изменения на рынке недвижимости.

На сайтах-двойниках публичной кадастровой карты может содержаться заведомо ложная и неактуальная информация о недвижимости.

Настоящий ресурс отличается следующим:

  1. Адрес официального сайта публичной кадастровой карты выглядит так: rosreestr.ru
  2. При запросе «публичная кадастровая карта» в поисковой системе Яндекса, сайт pkk.rosreestr.ru будет отмечен значком «Официальный сайт по данным Яндекс. Справочника».
  3. Перейти на публичную кадастровую карту pkk.rosreestr.ru можно также через официальные сайты Федеральной кадастровой палаты и Росреестра: kadastr.ru и rosreestr.ru.
  4. Для работы с общедоступным онлайн-сервисом pkk.rosreestr.ru регистрация пользователя не требуется.
  5. Сервис pkk.rosreestr.ru не требует платы за получение общедоступных сведений ЕГРН.

 

Как пользоваться кадастровой картой: инструкция

 

На карте можно выполнить поиск объекта по параметрам или вручную.

 

Чтобы найти объект по нужным параметрам проделайте следующее:

 

  • Нажмите на кнопку «Поиск» и выберите тип объекта недвижимости (участки/ОКС и т.д.)

 

ОКС (объекты капитального строительства) – это здания, строения, сооружения, в том числе объекты незавершенного строительства.

 

  • Введите в строке поиска соответствующие данные (кадастровый номер участка/адрес дома и т.д.) и нажмите на кнопку «Найти»

 

Публичная кадастровая карта: что это, и какие сведения она несётПри введении неполных данных об объекте откроется список совпадений. Выберите из списка нужный объект и кликните на него левой кнопкой мыши для получения общедоступных сведений.

 

Для поиска объекта вручную необходимо:

 

  1. Нажать на кнопку «Поиск» и начать вводить номер региона, в котором расположен объект
  2. В открывшемся списке выбрать нужный регион, кликнув на него левой кнопкой мыши, затем нажав на кнопку «Найти».
  3. Управлять масштабом карты можно с помощью кнопок «+»/«–» в правом нижнем углу экрана или прокручивая вашей мышки.
  4. Перемещайте карту в нужном направлении, зажав левую кнопку мыши на области карты, пока не найдете нужный объект.

Или же, воспользуйтесь таким методом:

 

  1. Выберите регион прямо на карте.
  2. Перемещайте карту в нужном направлении, зажав левую кнопку мыши на области карты, пока не найдете нужный объект.

 

Что делать, когда объект найден?

 

  1. Снова нажмите на кнопку «Поиск» и выберите тип объекта недвижимости (участки/ОКС и т.д.)
  2. Кликните на изображение объекта на карте левой кнопкой мыши для получения общедоступных сведений

 

Для просмотра карты в комбинированном режиме (топографическая + спутниковая) выберите в левом верхнем углу инструмент «Управление картой», затем выберите «Единая картографическая основа – Космические снимки»

 

Измерения на карте?

 

  • Выберите инструмент «Измерения»
  • Для получения координат точки нажмите кнопку «Показать координату точки»
  • Для измерения расстояния нажмите кнопку «Измерить расстояние» нажатием левой кнопки мыши укажите начальную точку, при необходимости – также промежуточные точки, затем двойным нажатием левой кнопки мыши обозначьте конечную точку.
  • Периметр участка и его площадь можно измерить, нажав кнопку «Периметр и площадь». Устанавливайте точки в нужных местах, карта покажет периметр и площадь предполагаемого объекта.

 

Как распечатать фрагмент карты?

 

  • Выберите инструмент «Печать».
  • В открывшемся окне выберите раскладку и масштаб.
  • Установите границы выделенного фрагмента с помощью мыши.
  • При необходимости добавьте описание в блоке «Комментарий».
  • Нажмите на кнопку «Печать» или кликните правой кнопкой мыши на карту и выберите в открывшемся окне «Печать».

 

Ирина Юрист
Оцените автора
Право вашего дома
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю условия использования сайта и политику конфиденциальности.

Adblock
detector