Как вернуть проценты по кредиту с покупки квартиры – подробная инструкция

Не все граждане нашей страны могут позволить покупку недвижимости за собственные деньги. Большей части населения для решения своих жилищных вопросов приходится оформлять ипотеку. Возвращая финансы банку, многие заемщики даже не догадываются, что могут вернуть 13% подоходного налога с ипотеки. В этой статье мы расскажем о том, какие условия для возврата денег необходимо соблюсти и на какой размер вычета может рассчитывать заемщика.

Содержание статьи:

Что такое вычет по ипотечному кредиту?

Жилье в ипотекуПокупая жилье по ипотеке, в гражданина есть возможность вернуть уплаченный подоходный налог или вовсе не уплачивать его. Для этого покупателю требуется добиться оформления налогового вычета.

Возврат подоходного налога позволит человеку получать 100% своего заработка, а не только 87% до того момента, пока государство не компенсирует сумму налогового вычета.

Кто может вернуть проценты после покупки квартиры?

Рассчитывать на возврат подоходного налога могут все граждане, которые официально трудоустроены и проживают на территории государства минимум 183 дня в году. Те граждане, которые еще трудоустроены, в будущем также смогут рассчитывать на компенсацию части суммы от покупки жилья. Но для начала им придется устроиться на официальную работу.

Кроме того, затребовать компенсацию вычета могут граждане, имеющие права собственности на недвижимость. Они должны иметь возможность подтвердить факт регистрации прав владения. Сделать это можно, предъявив свидетельство о собственности на квартиру.

Законодательство также предусматривает возможность получения суммы вычета супругом собственника. Это удобно для тех семей, где единственным кормильцем является муж, а владеет квадратными метрами жена. Компенсация выплачивается также опекунам несовершеннолетнего ребенка.

Стоит также обратить внимание на то, что минимальная стоимость квартиры должна составлять 2 миллиона рублей (в этом случае сумма вычета составит 260 тысяч рублей).

Как вернуть 13 процентов после покупки квартиры?

Чтобы вернуть подоходный налог, собственнику квадратных метров придется собрать следующий пакет документации:

  • гражданский или заграничный паспорт;
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ (ее оформляет по запросу работодатель);
  • заполненная декларация по бланку 3-НДФЛ (ее заполнять обязан уже сам декларант);
  • документы, которые подтверждают факт покупки недвижимости: договор купли-продажи, квитанции, чеки, платежные поручения и т. д.

Кроме того, собственнику жилого помещения необходимо подтвердить факт оформления ипотечного кредита, предъявив соглашение ипотечного кредитования. Понадобиться также справка с расчетом размера выплаченных процентов по ипотеке.

Право собственностиПокупателю квартиры также придется доказать, что он действительно обладает правами собственности на недвижимость. Подтверждением этого факта является свидетельство о праве собственности.

Оформить возврат подоходного налога имеют возможность родители несовершеннолетнего ребенка, даже если они не являются собственниками квадратных метров. В этом случае им просто нужно доказать свое родство, предъявив свидетельство о рождении ребенка.

Законодательство позволяет получать налоговый вычет двумя способами:

  • через налоговую службу;
  • через своего работодателя.

Но в любом случае контакта с сотрудниками налоговой инспекции не избежать. Собственнику жилья необходимо обратиться в налоговую службу и предъявить весь необходимый пакет документов и заявление с требованием компенсировать подоходный налог. Обратившись в налоговый орган по месту своего жительства, необходимо подождать приблизительно 3 месяца, когда налоговики будут изучать предъявленный вами пакет документов.

Те покупатели квартиры, которые планируют получать налоговый вычет через своего работодателя, должны получить уведомление, которое подтверждает возможность получения имущественного вычета. Данное уведомление требуется передать в отдел бухгалтерии предприятия.

После этого работодатель не будет производить вычет НДФЛ до того момента, пока не будет компенсирована вся сумма подоходного налога. Если за один отчетный год работодатель не сумеет выплатить весь размер вычета, то его остаток будет выплачиваться в следующем отчетном периоде. Для этого собственнику жилья требуется ежегодно предъявлять своему руководству уведомление о возможности получения компенсации подоходного налога и соответствующее заявление. Кстати, декларацию 3-НДФЛ также придется заполнять и предъявлять в налоговую инспекцию каждый год.

Видео сюжет расскажет, как получить налоговый вычет с процентов по ипотеке

Статья написана профессионалами. Поделитесь ей в социальных сетях!

Есть вопрос или замечание?

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *