Земельный капитал по земельному сертификату для многодетных семей

Земельный сертификат Документы
Рецензент:   Обновлено: 04.04.2023

Получить земельный участок – это мечта каждой семьи. Но в связи с дефицитом земли не всем удается ее реализовать. В связи с этим власти решили предложить горожанам покупать земельные наделы в любом другом месте и получить за это 323 тысячи рублей. Как правильно приобрести участок по настоящей схеме? Именно на этот вопрос вы получите ответ в этой статье.

Содержание статьи:

Основные этапы процедуры

Покупка земельных наделов по такой схеме состоит из следующих этапов:

  • Покупка сертификатаполучения сертификата, который подтверждает право гражданина на возмещение;
  • поиска подходящего земельного надела и его покупки;
  • подачи документов, подтверждающих покупку земли, сертификата и реквизитов банковского счета;
  • перечисления финансов на счет покупателя земли.

Если участок не нужен покупателю, то после получения возмещения он имеет право его перепродать. Далее мы рассмотрим каждый из вышеперечисленных этапов более подробно.

Кто имеет право на земельный сертификат?

Получить сертификат могут:

  1. многодетные семьи, которые имеют постоянную прописку в Санкт-Петербурге;
  2. после постановки в очередь на получение земельного надела для дачного строительства.

В самом начале Правительство выдавало сертификат на сумму 300 тысяч рублей. Но в январе 2017 года была проведена индексация, которая увеличила сумму сертификата до 323 тысяч. После получения сертификата семья имеет право воспользоваться им на протяжении 3-х лет. По истечению этого срока сертификат «сгорает».

Кроме того, после выдачи сертификата снимается с очереди на земельный надел в автоматическом порядке.

Как получить и обналичить земельный капитал по сертификату?

Получение сертификата – это первый этап к осуществлению мечты о собственном земельном участке.

Чтобы получить сертификат, необходимо предъявить в МФЦ следующие документы:

  • Собрать документыгражданские паспорта родителей;
  • свидетельства о рождении детей (если в детей есть гражданские паспорта, то предоставляются эти документы);
  • свидетельство о заключении брака (если документ подает один супруг);
  • форма 9 справки о регистрации;
  • свидетельство, подтверждающее статус многодетной семьи.

Выше был указан стандартный перечень документов. Но в случае, когда в семье есть усыновленные дети, родители разведены или сложилась другая стандартная ситуация, то могут понадобиться дополнительные документы. Узнать их перечень можно в сотрудника МФЦ.

Сертификат будет оформлен на протяжении 20 трудовых дней после получения документов.

Советуем вам начинать поиск подходящего участка сразу же после подачи документов, а не дожидаться выдачи сертификата.

Какие земельные участки подходят для обналички земельного сертификата?

Перед тем, как начать поиск подходящего земельного надела, следует узнать, каким требованиям должен отвечать участок:

  • ограничений на площадь участка не установлено;
  •  стоимость земельного надела также может быть любой;
  • земля должна находиться на территории Российской Федерации;
  • участок должен приобретаться полностью, а не частями.

Участки должны предназначаться:

  1. для садоводства;
  2. для дачного строительства;
  3. для огородничества.

Дом для семьиЕсли вы приобретете участок, предназначенный для ведения собственного хозяйства или для строительства, то возмещение от Правительства не покроет расходы, связанные с приобретением земельного надела.

Узнать вид участка можно как в свидетельстве о собственности, так и кадастровом паспорте. Паспорт земельного надела может получить каждый заинтересованный гражданин, который воспользуется услугами МФЦ или сайта Росреестра.

Покупая землю, не стоит путать вид использования участка с категорией земельного надела.

Подходящий участок может иметь одну из следующих категорий:

  • участки сельскохозяйственного назначения;
  • земли населенных пунктов.

Вторую категорию не стоит путать с ИЖС.

Земельный капитал, покупка участка — на что обратить внимание при сделке купли — продажи?

Приобретать участок можно только после того, как будет получен сертификат. Стать продавцом может любой человек, кроме супруга. Когда надел подобран, и все детали уже обговорены, составляется договор купли-продажи.

В этой ситуации допускается несколько вариантов:

  1. подписывается договор купли-продажи участка (если в документах не указывается, что на участке стоит дом);
  2. подписывается договор купли-продажи участка и дома (оформленному дому присваивается кадастровый номер, на него также регистрируется право).

Подписать договорПодписывая договор, необходимо соблюдать следующие условия:

  • выступать в роли покупателя может только один из супругов;
  • сумма покупку может быть любой, но стоимость участка должна, как минимум, совпадать с номиналом сертификата.

Если цена земельного надела будет меньше, то величина возмещения также уменьшиться. В случаях, когда участок приобретается с домом, то стоит отдельно указывать стоимость земельного надела и жилого помещения.

  • дата подписания договора должна или совпадать со днем выдачи сертификата, или наступать позже;
  • договор должен составляется в письменной форме. Если покупка принадлежит нескольким лицам, то оформлять сделку придется в нотариуса.

После подписания договора он передается на регистрацию в Росреестр. Делается это через МФЦ в районе, где расположен приобретенный земельный надел. При подаче будет необходимо оплатить государственную пошлину.

Перечислить денежные средства можно через терминалы, расположенные в МФЦ. Если осуществляется регистрация только одного земельного участка, то размер пошлины будет составлять 350 руб. А если на участке расположен еще и дом, то придется доплатить еще 2 тысячи рублей.

В некоторых случаях могут требовать подтверждение того, что оплата произведена, – расписку или определенную формулировку в самом документе.

Регистрация договора купли-продажи осуществляется в течение 10-20 трудовых дней. По истечению этого периода договор будет зарегистрирован, а вы получите выписку, предоставленную Росреестром, которая подтверждает, что вы новый собственник земельного надела.

Как осуществляется возмещение расходов – получение средств земельного капитала многодетным

Чтобы получить земельный капитал, супруг, который официально является собственником земельного надела, должен явится в МФЦ и предоставить:

  1. МФЦдокументы, полученные в Росреестре;
  2. сертификат;
  3. банковские реквизиты с печатью банка, на которые должны быть перечислены денежные средства.

Решение о возмещении будет принято на протяжении 10 трудовых дней. Далее в течение 3-х рабочих дней осуществляется пересылка в расчетный центр. Кроме того, требуется приблизительно 15 трудовых дней, чтобы осуществить сам перевод денежных средств на счет покупателя земельного участка.

Можно ли продавать землю с использованным земельным капиталом?

Если возмещение вы уже получили, вас может интересовать: «А что можно сделать с землей дальше?». Во-первых, на приобретенном участке вы можете построить дом и проводить там летние дни. Во-вторых, земельный надел можно продать. Законодательство этого не запрещает.

Но если вы выбираете второй вариант, то советуем продавать землю гражданам, которые не планируют получать земельный капитал. Если власти узнают, что на этот участок уже выдавалось возмещение, новому собственнику придется попрощаться с мечтой о получении сертификата.

Видео сюжет расскажет, как получить денежную компенсацию вместо земельного участка для многодетных семей 

Дмитрий Иванов

Автор и редактор сайта Право вашего дома.
Опытный юрист

Задайте вопрос дежурному юристу в онлайн чате.

Оцените автора
Право вашего дома
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю условия использования сайта и политику конфиденциальности.

  1. Алексей

    У меня участок сельскохозяйственного назначения. Его хочет приобрести моя многодетная дочь. Получит ли она компенсацию, если разрешенное использование — для ведения ЛПХ?

    Ответить
    1. Администрация Сайта

      Добрый день.

      Должна получить, необходимо уточнить в МФЦ.

      Ответить
    2. Евгения

      Нет не получит.на Земли лпх нет возмещения

      Ответить
      1. Владимир

        Нет, не получите. Мне только что отказали сославшись на постановление о том, что близким родственникам нельзя продать за сертификат

        Ответить
  2. Иван

    У меня участок сельскохозяйственного назначения. Его хочет приобрести многодетная семья Получит ли она компенсацию, если разрешенное использование — для ведения ЛПХ?

    Ответить
    1. Администрация Сайта

      При правильном оформлении, деньги по материнскому сертификату они должны получить.

      Ответить
  3. Антон

    Добрый день. Можно ли приобрести землю, которая находится в аренде и физ. лица? По переуступке.

    Ответить
    1. Администрация Сайта

      Добрый день.

      Можно.

      Ответить
  4. Марина

    Здравствуйте. Я живу в Ломоносове. Хочу купить участок 10 сот. В деревне (это не садоводство)Ломоносовского р-она. Скажите пожалуйста. подходит ли этот участок под земельный сертификат для многодетной семьи? Спасибо.

    Ответить
    1. Администрация Сайта

      Добрый день.

      Если с документами на участок все в порядке, он не в залоге, аренде, под арестом и пр. То должен подойти.

      Ответить
  5. Дональд

    Здравствуйте. Как обналичить «Земельный капитал» для многодетной семьи? Укажите, пожалуйста, все более менее законные способы.

    Ответить
    1. Егор

      Самый простой способ — купить участок у родственников.

      Ответить
  6. Нелли

    Добрый день! Продаю участок сельскохозяйственного назначения. Многодетная семья из Ленобласти хочет купить его за земельный сертификат. Какие риски у меня, как у продавца? И нужно ли в договор купли-продажи вносить сведения о том, что участок приобретается за счёт средств земельного капитала Ленинградской области?

    Ответить
    1. Администрация Сайта

      Добрый день.

      В договоре можно указать, что участок приобретается с использованием средств земельного капитала Ленинградской области

      Ответить
  7. Луиза

    Здравствуйте если мы получим жилищный сертификат как молодая семья многодетная имеем ли право на земельный сертификат 250000?

    Ответить
    1. Ирина Юрист

      Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» молодая семья может получить жилищный сертификат на сумму до 2 млн. рублей. Жилищный сертификат может быть использован на покупку или строительство жилья.

      В соответствии с Федеральным законом от 23 июня 2006 года № 93-ФЗ «О особенностях отчуждения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам, для которых установлены льготы на улучшение жилищных условий», многодетные семьи имеют право на получение земельного участка без торгов на праве аренды или безвозмездного пользования.

      Ответить
  8. александр

    добрый день
    у нас сертификат на руках хотим купить участок с домом
    Категория земель:
    Земли населённых пунктов
    сможем ли мы потом получить деньги по сертификату

    Ответить
  9. Ольга

    Добрый день! Продаю в садоводстве (СНТ) участок сельскохозяйственного назначения с жилым домом. Многодетная семья хочет купить его за земельный сертификат. Какие риски у меня, как у продавца? Оплата мне будет произведена только после того, как покупателю перечислят на счет денежные средства, т.е. через 3 месяца после регистрации перехода права собственности. В проекте договора покупатель указывает, что денежные будут перечислены на счет Продавца после государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю в срок до (3 мес). При этом с момента передачи объектов Покупателю и до их полной оплаты объекты не будут считаться находящимися в залоге у Продавца. А также, что договор одновременно является и актом приема-передачи, указанных в договоре объектов.

    Ответить
  10. Виктория

    У мамы дом и 20 соток земли,можем ли мы по земельному капиталу купить 10 соток?

    Ответить
    1. Ирина Юрист

      Земельный капитал может быть использован для приобретения земельных участков в рамках государственных программ. В каждом регионе России могут быть свои программы, поэтому для получения подробной информации вам следует обратиться в местный орган Росреестра или в местное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации (ФССР).

      Ответить
  11. Дмитрий

    А как на счет обязательного выделения долей детям при покупке участка?
    Это же одно из обязательных условий по возмещению средств потраченных на его приобретение.

    Ответить