К приватизации квартиры допускаются лица, имеющие в ней регистрацию по месту жительства. Это могут быть члены семьи нанимателя и иные лица с постоянной регистрацией. Но для этого необходим определенный набор документов, без которых сделка не может быть осуществлена.
Содержание статьи:
Порядок действий
Для осуществления приватизации нужно заранее подготовить полный пакет документов. На процедуру являются все зарегистрированные лица, даже если кто-то из них планирует отказаться от проведения процедуры. Если кто-то из них не может лично присутствовать, он может назначить доверенное лицо. Оно будет действовать на основе личного паспорта и доверенности, оформленной у нотариуса.
Какие документы необходимы?
Для проведения приватизации подается большой пакет документов в оригиналах и копиях. При этом конкретный список зависит от конкретных обстоятельств определенной семьи, возраста и статуса ее членов.
Если были внесены поправки в фамилию, имя или отчество, могут потребовать дополнительные подтверждающие документы. Если до 1991 года один из членов семьи проживал в другом городе, нужно представить выписку из архива. В ней указывается предыдущее место жительства.
Все документы делятся на следующие категории:
- Документы на квартиру.
- Личные документы.
Документы на квартиру
В качестве таких документов должно быть представлено следующее:
| Договор социального найма или ордер на квартиру | Данные документы – это основания для проживания на определенной жилплощади. Они же используются для проведения приватизации. Если квартира была предоставлена до 1 марта 2005 года, нужно взять с собой ордер. После этой даты оформляли договор социального найма. Администрации некоторых регионах требуют оформлять договор даже если имеется ордер. Поэтому лучше заранее проконсультироваться у специалиста по данному вопросу. |
| Технический паспорт | Его можно получить по заявлению в БТИ или ближайшем отделении МФЦ. С собой нужно взять ордер или договор социального найма. Также потребуется гражданский паспорт. Документ выдается после оплаты госпошлины в размере 1200 рублей. Документ выдадут через 7-14 дней после приема заявления. |
| Выписка из лицевого счета | Ее можно получить в ЖЭУ или МФЦ. В ней указывается наличие или отсутствие долгов по коммунальным платежам. |
| Выписка из домовой книги | Это так называемая справка формы 9. В ней указываются все лица, которые имеют регистрацию в квартире на текущий момент. В МФЦ ее выдают в момент обращения. |
Обратите внимание! Если какие-либо из этих документов у вас отсутствуют, их можно запросить в МФЦ за один прием. В этом случае вам не придется тратить много времени на посещение разных инстанций.
Документы от участников приватизации
Лица, планирующие участвовать в приватизации, должны предоставить следующее:
| Паспорта РФ и свидетельства о рождении | Паспорта предоставляются на всех взрослых жильцов и несовершеннолетних в возрасте от 14 лет. Если ребенку еще не исполнилось 14 лет, предоставляется свидетельство о рождении, а также паспорта родителей или опекунов. |
| Справка об участии или неучастии в приватизации | Это справка по форме № 2. Ее можно взять на каждого человека в МФЦ или БТИ. Она сообщает о том, участвовал ли гражданин в приватизации ранее. Если человек ранее был зарегистрирован в другом городе или поселке, дополнительно предоставляется справка с предыдущего места жительства. |
| Архивная выписка из домой книги с прежних мест жительства | Она также требуется, если гражданин ранее проживал по другому адресу. Ее выдают на период его проживания по прежнему месту жительства с данными о выписке. |
| Отказ от участия в приватизации | Если кто-то из жильцов отказывается от приватизации, необходимо предоставить письменный отказ. Это можно сделать лично или через нотариуса. При этом данное лицо предупреждается о последствиях сделанного выбора. |
| Отказ от участия в приватизации за ребенка | Его невозможно получить, если ребенку не предоставляется новое место жительства и собственность по новому адресу. Для получения такого разрешения оба родителя должны явиться в органы опеки. Не допускается присутствие доверенного лица. |
| Доверенность, оформленная у нотариуса | Она предоставляется, если кто-то из участников не может лично присутствовать. При этом доверенное лицо дополнительно предоставляет свой паспорт. |
| Документы о недееспособности и документы опекуна | Если в приватизации участвует недееспособное или ограниченно дееспособное лицо, предоставляются следующие документы:
|
| Свидетельство о браке или свидетельство о разводе | Предоставляется, если в документах указана старая фамилия. |
| Документы от лица, отбывающего наказание | Требуется справка об отбывании наказания и приговор суда. Если данное лицо отказывается от участия в приватизации, предоставляется письменный отказ, заверенный начальником исправительного учреждения. |
Таким образом, для осуществления приватизации требуется внушительный пакет документов. Часть из этих документов можно запросить в МФЦ. Конкретный перечень зависит от обстоятельств определенной семьи и региона проведения приватизации.
Видео сюжет расскажет, какие нужны документы для приватизации квартиры
