Меры социальной поддержки незащищённых слоёв населения в России усовершенствуются с каждым годом. В частности, детям, оставшимся без родителей, оказывается помощь: как материальная, так и протекционная. Например, льготы при поступлении в учебные заведения, на оплату услуг или пенсия, но самой нужной и важной преференцией остаётся квартира сироте. Ведь после выпуска из детского дома молодым людям необходимо учиться жить самостоятельно, а для этого нужны квадратные метры.
Содержание статьи:
Кто имеет право на квартиру?
Квартиры выдают детям, признанным сиротами – перечень тех, кто получает такой статус, обозначен в законе № ФЗ-159 от 21 декабря 1996 года. Согласно ему, малолетние граждане, воспитываемые государством, имеют два статуса:
- сироты (те, чьи родители мертвы или признаны таковыми судом);
- лишённые попечения родителей (отец и мать без вести отсутствуют/недееспособны (неизлечимо больны)/отбывают срок за преступление или находятся в розыске).
Согласно закону, молодые люди, получившие один из двух статусов, не должны достигнуть: 23 лет и не должны быть обеспечены жилыми метрами. На практике квартиры сиротам зачастую дают и после этого возраста, а потому в законодательстве имеется оговорка о том, что право на квартиру сохраняется у тех, кто переступил рубеж 23 лет, до момента фактического получения ими жилплощади. Ещё одним условием является факт постановки в очередь до достижения 23 лет.
Важно! Считается, что право обратиться за получением жилья приобретается после совершеннолетия, однако, согласно закону, сирота может встать на очередь за жильём уже в 14 лет.
Сирота вправе рассчитывать на квартиру от государства, если:
- не имеет собственного жилья и не получил его в наследство;
- не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма;
- ранее предоставленное жильё получило статус непригодного для проживания;
- проживает вместе с родителями, утратившими родительские права.
Куда обращаться
Закон предписывает сиротам, которым полагается квартира, обратиться с соответствующим заявлением в местную администрацию, подготовив документы. Те, кто уже столкнулся с реализацией права сирот на выдачу квартир, советуют продублировать заявление и документы в орган опеки и попечительства.
Внимание! Поскольку в современном бюрократическом аппарате имеет место делегированность полномочий, в разных регионах орган, принимающий решение по выдаче квартир сиротам, может меняться, однако совершенно точно документы дойдут до ответственных лиц, если подать их в любой МФЦ.
Какие документы понадобятся
В 2019 году для получения квартиры детям-сиротам необходимо подготовить нехитрый список документов с их копиями. В основном он общий для всех регионов, однако, перед сбором бумаг стоит обратиться в районную администрацию или орган опеки, где уточнят, нужны ли дополнительные справки или достаточно общего перечня:
- заявление сироты на получение квартиры;
- паспорт;
- документ-подтверждение сиротства;
- справка с места регистрации;
- свидетельство о рождении;
- справка об отсутствии прав на жилые площади;
- справка о составе семьи;
- документы об окончании пребывания в приюте/санатории/больнице/исправительном учреждении/на военной службе.
Если все бумаги собраны верно, и соблюдены законности в установлении статуса сироты, он получает право на постановку в очередь на квартиру, положенную сиротам. Выйти из очереди гражданин может по личному желанию или по факту получения государственного жилья.
Договор найма квартиры для детей-сирот ранее считался социальным, однако после большого числа случаев мошенничества был переведён в статус специализированного. На практике это означает существенные ограничения действий с полученным жильём: приватизация квартиры сиротой стала возможна лишь по прошествии 5 лет. В течение этого срока жилплощадь нельзя сдавать в аренду, продавать, дарить и совершать какие-либо иные действия. Такая мера позволяет уберечь право гражданина на квадратные метры от посягательств, ведь вчерашние воспитанники сиротских приютов крайне доверчивы.
Получить квартиру сироте, как и другим имеющим такое право гражданам, реально. Законодательная база обеспечивает соответствующими полномочиями органы муниципальной власти, однако зачастую сиротам приходится сталкиваться с махинациями с жильём, а потому получение выпускниками специальных учреждений квадратных метров должно контролироваться ими самими – следует регулярно наведываться в ответственную организацию и контролировать процесс продвижение в очереди.
