Как законными способами уменьшить платежи за ЖКХ – советы юриста

Платежи ЖКХ постоянно растут, а суммы в платежках все чаще увеличиваются. При этом немногие знают, что их вполне реально уменьшить законными способами. Такие действия включают использование своих прав по закону и обычные принципы экономии. В сумме за месяц можно сохранить приличную сумму для других нужд.

Содержание статьи:

Льготы

Если выросли платежи за ЖКХ – нужно узнать о возможных льготах, которые применимы к вашей семье. При соответствии определенной категории, людям будет начисляться скидка на оплату услуг ЖКХ (коммунальные платежи). Далеко не каждый льготник может узнать про уменьшенные платежи ЖКХ и воспользоваться своими правами, которые определены законом, из-за недостатка информации.

Важно! Сложность состоит в том, что не существует единого документа, где указывается полный список льготников. Также размыто само понятие льгот в рамках Жилищного кодекса, поэтому многие продолжают пользоваться рассрочкой платежей ЖКХ.

монеты

Однако на практике есть действующие скидки для некоторых категорий населения. Льготы на оплату платежей ЖКХ должны начислять для:

  • инвалидов различных групп и родителей с детьми, которые имеют инвалидность;
  • сирот до 18 лет;
  • многодетных семей (3 и более детей).

Подробную информацию о льготных возможностях можно найти в отдельных законах о социальной защите определенных категорий населения. Также пометки о скидках на платежи за услуги ЖКХ представлены в федеральных и региональных подзаконных актах. Например, для москвичей существует определенный акт про социальную поддержку жителей города.

Важно! С помощью льготной цены по оплате онлайн либо на месте платежей ЖКХ, можно сэкономить до 30–50% от общей суммы. При этом не допускается просрочка платежей ЖКХ, как одно из важных условий использования льготных условий. 

По специальным тарифам государство может предоставить скидки только на одну квартиру/дом и по одной категории. Если граждане попадают сразу в несколько категорий – им следует выбрать лишь одну, наиболее выгодную для них.

Перерасчет

дом с монтками

Подавать бумаги на корректировку размера коммунальных платежей можно при некачественном оказании услуг. Законным основанием являются значительные перебои, систематические поломки и некачественный формат услуг. Например, при отсутствии задолженности в домах должна быть постоянно горячая и холодная вода.

По принятым стандартам водоснабжения оно должно быть бесперебойным, регулярным и круглосуточным. При этом существуют допустимые перерывы – примерно 8 часов в сумме на протяжении 1 месяца, но не больше 4 часов за один день. К примеру, если население осталось без воды дольше предусмотренного – платеж ЖКХ должен быть значительно меньше. Также недопустимы отклонения по нормативам давления внутри труб, качеству и температуре воды (по горячим веткам труб должна «бежать» вода не холоднее 50°С).

Внимание! При обнаружении любого несоответствия следует немедленно сообщать в аварийно-диспетчерскую службу.

При этом сотрудник организации должен в обязательном порядке поставить специальную отметку для учета заявки от потребителя. В будущем подобное обозначение может быть основанием для подтверждения факта ненадлежащего предоставления услуг.

На практике добиться успеха и доказать свою правоту в подобных ситуациях бывает непросто, но возможно. Для положительного исхода ситуации следует сообщать о неполадках максимально быстро, лучше, если будут звонить несколько жильцов одной многоэтажки.

перерасчет

Также можно сделать перерасчет, если вы отсутствовали в квартире больше 5 суток. Для этого необходимо иметь ряд документов для подтверждения своего отъезда. Имея бумаги, можно подать заявление и выполнить перерасчет оплаты за основные и дополнительные платежи ЖКХ. Сделать такие действия необходимо не позже 30 дней с момента отъезда. Если поездка из дома является запланированной – можно подготовиться заранее и уведомить коммунальное хозяйство.

Список документов, которые могут подтвердить право на перерасчет по отъезду:

  • проездные билеты и бронирование жилья/гостиницы;
  • справка из лечебного учреждения, где проводилось стационарное лечение;
  • справка о командировке;
  • пометка о регистрации в другом месте проживания и другие.

Копии имеющихся документов необходимо приложить к составленному заявлению. После официального рассмотрения бумаг, государственный орган обязан сообщить о своем решении.

Субсидии

Льготные категории населения могут в результате получить уменьшенную сумму в платежной квитанции, но при субсидии подход совершенно иной. Если семья на счета тратит больше конкретного процента от общего дохода – ей предоставляется право на денежную поддержку от государства. При этом положенная сумма получается непосредственно в руки, а не при помощи предоставления скидки. При этом назначение денег не указывается: вы сможете потратить их на платежи ЖКХ или другие нужды.

Право обратиться за материальной поддержкой от государства фиксируется в статье 159 Жилищного кодекса. При этом следует записаться на прием в органы, которые принимают платежи ЖКХ.

Внимание! Оформить субсидию могут не только собственники жилплощади, но и наниматели.

Конкретные условия предоставления материальной помощи зависят от местных властей. Факторы, которые влияют на выделение субсидий: региональные нормы по жилой площади, местные стандарты коммунальных платежей, указанная доля расходов от общего дохода семьи.

Контроль прописанных лиц

деньги

Все зарегистрированные жильцы в квартире влияют на дополнительные траты по коммуналке. Естественно, не нужно выписываться из-за возможной экономии. Но бывают случаи, когда на конкретной жилой площади числятся особы, которые давно там не проживают (например, переехали в иные города или страны). Прописка по старому адресу не была изменена из-за нехватки времени или бумажной волокиты.

В таком случае приведение документальных дел в соответствие с реальностью поможет с оплатой за коммуналку. Если фактически не проживающие люди отказываются выписываться – стоит обсудить механизмы компенсации за их долю в квартире.

Елена Бондаренко
Мнение эксперта
Елена Бондаренко
Эксперт сайта Высшее юридическое образование Специализация: недвижимость, трудовое и семейное право

За расход холодной и горячей воды владельцы квартир без счетчиков должны платить по нормативу. На практике расходы на незарегистрированных граждан и фактически проживающих на месте частично распределены между соседями, но весомую часть приходится оплачивать «коммунальщикам».

Уже более 5 лет в России разрешено предприятиям ЖКХ проводить фиксацию живущих при помощи специальных актов. В роли свидетелей выступают соседи (минимум 2 человека), которые готовы под присягой сообщить о факте проживания «лишних» особ. Составленный документ является основой для перерасчета оплаты ЖКХ, а его копия направляется в миграционный отдел.

Законные схемы по уменьшению коммунальных платежей достаточно распространены, но не многие граждане знают о них. Для снижения оплаты стоит ознакомиться с перечнем льгот, возможностью предоставления субсидий и их условиями в конкретном регионе, а также возможных ситуаций для перерасчета.

Вам помогла наша статья? Поделитесь в соц сетях!

Остались вопросы? Задайте их нашим экспертам в комментариях.
Или просто позвоните нам:

Санкт-Петербург +7 (812) 245-60-92;
Москва +7 (499) 110-40-62;


Есть вопрос или замечание?

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *