Регистрация дачи на инвалида позволит ему реализовать особое право на получение налоговых льгот. В частности, на землю и имущество. Однако одновременно процедура ограничит других лиц, имеющих отношение к объекту. Это связано с тем, что единоличным собственником выступает тот, на кого зарегистрирована дача. А значит, именно он будет принимать все решения относительно имущества.
Возможности оформления дачи на инвалида
Присвоение человеку статуса «инвалид» автоматически причисляет его к социально защищенной части населения. Государство оказывает таким гражданам всевозможную поддержку. Это и материальные пособия, и пенсионные начисления, а также привилегии и субсидии в различных сферах жизни.
Поэтому если оформить дачу на инвалида, то, прежде всего, он сможет реализовать право на налоговые льготы в земельной и имущественной сфере. Ведь в этом случае он будет считаться собственником недвижимости и земли.
Налоговые привилегии заключаются в следующем:
- Послабления в оплате налога на землю (статья 391, пункт 5 НК РФ). Норма распространяется на инвалидов с детских лет, граждан с инвалидностью 1 и 2 группы. Причем статус должен быть получен до 1.01.2004 года. В этом случае база, подлежащая налогообложению, уменьшается на размер кадастровой стоимости 600 кв. м площади земли.
- Отмена налога на имущество (параграф 407 НК РФ). Для инвалидов 1 либо 2 категории, а также людей с ограниченными возможностями с детства налог на имущество отменен. Однако, норма действует лишь в отношении разных типов недвижимости. Например, если в собственности имеется 2 дачи, то налог не платится только на одну из них.
Для использования послаблений в сфере налогообложения необходимо удостоверить тот факт, что объект не используется для предпринимательской деятельности.
Обратите внимание! Для реализации налоговых льгот требуется наличие официально зафиксированного статуса «инвалид». Порядок присвоения той или иной группы требует прохождения медикосоциальной экспертизы.
Подводные камни
В целом особых опасностей, связанных с регистрацией дачного участка на инвалида, не имеется. Единственное, о чем следует помнить, что оформление имущественного объекта на кого-либо, означает передачу этому человеку права собственности на него.
Согласно параграфу 209 Гражданского Кодекса полноправное владение недвижимостью дает гражданину возможность не просто использовать дачу для неких нужд, но и распоряжаться ею по личному усмотрению. Это означает, что владелец может прописывать на своей территории кого угодно. Также в его полномочия входит свершение любых сделок по отчуждению имущества.
Это может быть:
- Продажа.
- Дарение.
- Передача преемникам после смерти.
- Сдача в аренду.
- Передача в залог.
Обратите внимание! Собственник может распоряжаться личным имуществом без дополнительного согласия со стороны других лиц. Например, прописанных на той же территории.
Исключение в этом случае составляют сособственники дачи. Если объект оформлен на нескольких лиц, то проведение с ним любых сделок требует согласия от каждого из них. Причем такое разрешение должно иметь вид нотариально заверенного документа.
Для реализации права на налоговые льготы инвалиду необходимо подать запрос в местное отделение ФНС. Помимо заявления следует подготовить паспорт и справку, удостоверяющую факт наличия инвалидности. А также документы, подтверждающие право собственности на недвижимый объект.
Способы направления запроса не ограничиваются личным визитом. Подать заявление можно через сайт ФНС, Госуслуги либо посредством Почты России. Также ответственность за процедуру можно доверить кому-либо из числа близких людей. Но в этом случае потребуется оформить доверенность в нотариате.
