Рекламные сайты, форумы, а также информационные доски буквально пестрят объявлениями: куплю дачу недорого без посредников. Однако столь привлекательная покупка помимо массы преимуществ может принести будущему собственнику множество проблем, учитывая, что большинство городских жителей не осведомлены об особенностях оформления дачного домика. Во избежание потери времени и средств, с нюансами приобретения загородного дома необходимо ознакомиться заранее.
Содержание статьи:
Как купить дачу от хозяина недорого и учесть все риски
Дача привлекает многих горожан не только потому, что можно насладиться чистым воздухом и отсутствием любопытных соседей за стеной, но и потому, что можно собственноручно посадить цветы, разбить сад и огород и получить экологически чистые продукты. Но дачная постройка весьма отличается от многоквартирного дома, по ряду весьма важных критериев, о которых многие будущие дачники не задумываются, а между тем, именно эти факторы и оказывают влияние на стоимость.
В частности, цена дачи будет зависеть от следующих нюансов:
- дача по закону является садовым домиком, то есть временной постройкой без фундамента либо же капитальным строением, то есть загородным домом;
- величина земельного участка;
- развитое либо же удобное транспортное сообщение;
- престижность района ввиду наличия живописных пейзажей, реки либо озера;
- благоустроенность коттеджного поселка: наличие уличного сообщения, магазина, охраны;
- подведение к участку основных инженерных коммуникаций: газа, электричества, водопровода и канализации;
- расположение в черте года либо же в деревне;
- год постройки;
- благоустроенность самого дома.
А ведь есть еще масса иных нюансов, в частности, обременения, прописанные дальние родственники, неузаконенные самострои и наличие у собственника документов на межевание участка и кадастровый паспорт. Оценить все риски покупки дачи многие не в состоянии, поэтому предпочитают обращаться к услугам риэлтерских агентств. Однако за услуги специализированной компании приходиться платить достаточно солидную сумму до 5% от общей стоимости дачи.
Важно! В определенных обстоятельствах к земельному участку может применяться сервитут в рамках ст.23 ЗК РФ. То есть сосед может посредством органов местного самоуправления получить право ограниченного пользования участком для того же проезда либо же оборудования дренажа.
Как купить дачу недорого без посредников
Приобретение дачного домика без посредников несет в себе определенные риски, однако, если учитывать вышеперечисленные аспекты, сложностей можно избежать и обойтись без риэлтора. Ведь в функции агента входят действия, которые покупатель может осуществить и самостоятельно:
- проверить права собственности на земельный участок и дом можно посредством запроса выписки из ЕГРП;
- для оценки состояния дома можно пригласить специалиста;
- во избежание нарушения прав соседей и расположения хозяйственных построек без нарушений СНИПа можно привлечь кадастрового инженера, который и конфигурацию участка проверит и наличие самостроев;
- уточнить в органах местного самоуправления, не планируется ли в ближайшее время строительство новых дорог или крупного объекта во избежание изымания участка для государственных нужд;
- обратить внимание на расположение вблизи участка газопровода, а также линий электропередач ведь рядом с ними запрещено копать подвал или разводить огонь.
Таким образом, купить дачу, к примеру, в Новосибирске недорого можно и без посредников, что существенно сократит расходы. Однако не стоит рассматривать самые дешевые варианты, благоустроенный дом в престижном коттеджном поселке не может стоить дешево.
Где искать информацию о продаже дачных построек
На просторах интернета множество сайтов, которые предлагают не только разнообразные, но и выгодные варианты дачных построек. Однако рекламных сайтов по недвижимости более 6000 и не все они предлагают достоверную информацию. Именно поэтому желательно воспользоваться проверенными ресурсами либо же наиболее популярными.
Также можно использовать и иные способы поиска информации. В частности, объявления о продаже дачных построек размешаются:
- на досках объявлений;
- на местных сайтах в разделах куплю-продам;
- в Инстаграм;
- В Контакте.
Лучше воспользоваться наиболее востребованными сайтами, которые заслужили свой престиж благодаря расширенному спектру функций, широкому ассортименту, солидной базе клиентов. Объявления о продаже дачи недорого без посредников можно найти, воспользовавшись следующими ресурсами в России:
- Авито;
- Циан;
- Юла;
- Домофонд;
- Недвижимость. Майл.ру;
- Яндекс. Недвижимость;
- Дорус;
- Рестат.ру.
В разрезе регионов найти приемлемые варианты загородных домов можно и с помощью местных ресурсов.
Купить дачу в Подмосковье недорого без посредников возможно с помощью:
- Реалити. Яндекс;
- Букинг. Ком;
- Онреал. Ру.
Купить дачу в Краснодаре недорого без посредников можно на:
- Вип.реал. Краснодар;
- Авито. Краснодар;
- Краснодар. Рестат.ру.
Купить дачу в Красноярске без посредников недорого можно посредством следующих сайтов:
- Домофонд. Продажа. Красноярск;
- Красноярск. Недвижимость.ру;
- Авито.ру. Красноярск.
Купить дачу в Архангельске недорого без посредников возможно через ресурсы:
- Авито. Ру. Архангельск;
- Архангельск.циан.ру;
- Архангельск.н1.ру
Купить дачу в Смоленске недорого без посредников можно посредством сайтов:
- Онреал. Смоленск. Ру;
- Домофонд.ру.продажа.Смоленск;
- Авито.ру. Смоленск.
Купить дачу в Твери недорого без посредников возможно на таких ресурсах:
- Авито.ру. Тверь;
- Онреал.ру.Тверь;
- 100 реал. Ру.Тверь.
Купить дачу в Анапе недорого без посредников можно через следующие сайты:
- Фортуна.уг.ру;
- Лига-Анапа.ру;
- Авито.ру.Анапа.
Купить дачу в Калининграде недорого без посредников возможно на:
- Авито.ру.Калининград;
- Калининград.рестат.ру;
- Калининград.Недвижимость.ру.
Купить дачу во Владимире недорого без посредников можно с помощью следующих ресурсов:
- Авито.ру. Владимир;
- Владимир. Рестат.ру;
- Владимир.циан.ру.
Купить дом или дачу в Севастополе недорого без посредников возможно на:
- Авито.ру. Севастополь;
- Севастополь.циан.ру;
- Севастополь. Рестат.ру.
Купить дачу в Сочи недорого без посредников можно на сайтах:
- Авито.ру.Сочи;
- Онреал.ру.Сочи;
- Сочи. Недвижимость.ру.
Купить дом или дачу в Тюмени недорого без посредников возможно:
- Тюмень.н1.ру;
- Авито.ру.Тюмень;
- Тюмень.циан.ру.
Купить дачу в Барнауле недорого без посредников возможно посредством следующих сайтов:
- Авито.ру. Барнаул;
- Онреал.ру. Барнаул;
- Барнаул. Недвижимость.ру.
Купить дачу в Пензе недорого без посредников можно с помощью:
- Авито.ру. Пенза;
- Домофонд.ру.пародажа.Пенза;
- Онреал.ру.Пенза.
Купить дачу в Крыму недорого без посредников можно посредством следующих ресурсов:
- Авито.ру. Крым;
- Крым.рестат.ру;
- Домофонд.ру.продажа.Крым.
Купить дачу в Санкт-Петербурге недорого без посредников можно на:
- Авито.ру. Санкт-Петербург;
- Домофонд.ру.продажа.Санкт-Петербург;
- Онреал.ру.Санкт-Петербург.
Покупка дачи без посредников возможна в любом регионе России. Однако самые дешевые варианты всегда несут в себе определенные риски. Именно поэтому при просмотре ленты объявлений стоит руководствоваться не только стоимостью дачного домика, но и его состоянием в общем, а также информацией об инфраструктуре самого региона.
