При установке окон и планировании расположения помещений в доме соседи не всегда думают о комфорте окружающих. Не многие задумываются и о правилах расположения жилой постройки. Если окна из соседнего дома выходят непосредственно в ваш двор, можно предпринять ряд мер для решения проблемы.
Содержание статьи:
Законодательство
Правила размещения жилых построек и оконных конструкций определяется следующими нормативными актами:
СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89».- Постановления муниципальных органов власти.
- Градостроительный кодекс РФ.
В местах размещения дачных, садовых и усадебных застроек расстояние от окон домов веранды, кухни, жилых комнат) должно быть не меньше 6 м до домов соседей. Но это не означает, что сосед может установить свой дом на меже, а вы должны отступать от его дома 6 метров.
Устанавливаются следующие правила расположения построек по отношению к меже или забору:
| Жилой дом | Требуется отступ не менее 3 м до забора или межи, если ограждение отсутствует. |
| Хозяйственное строение | Нужно отступить 1 м до ограды. |
Обратите внимание! Если дом располагается в соответствии с данными нормами, окна соседей обычно не мешают, даже если дом довольно большой.
В первую очередь постарайтесь мирно урегулировать возникшую проблему. Если дом построен близко и в целом вас это устраивает, договоритесь, чтобы он убрал окно или установил матовые стекла. Если это не устраивает собственника, сошлитесь на незаконность его действий и отстаивание интересов в судебном порядке.
Как правило, удается мирно договориться. Лучше составить акт, заверенный в нотариальном порядке. По нему сосед обязуется убрать окно или установить матовые стекла, а вы подтверждаете отсутствие претензий.
Установка конструкции напротив окон
Если никакие просьбы не возымели действие, можно установить достаточно широкий щит или другую конструкцию, закрывающую обзор окна.
При этом важно не устанавливать ее слишком близко к забору и выполнить следующие действия:
Отправьте соседу заказное письмо с уведомлением об установке конструкции.- Если он откажется, пишите письмо в администрацию, полицию и другие местные учреждения. В нем указывается, что вы извещаете их в установке конструкции. В большинстве случаев они не ответят на такое обращение, но важно, чтобы письмо было получено.
- После этого устанавливается конструкция.
- Если сосед после ее установки будет жаловаться в различные инстанции, будет получен ответ, что данные организации извещены об этом факте.
Обращение в суд
Если окно выходит к вам во двор по причине нарушения расстояния между забором и домом, можно обратиться в суд. Но с вашей стороны также не должно быть нарушений.В случае невыполнения требований еще раз предупредите соседа, что он вас вынудил обратиться в суд. В иске подробно излагается, что сосед нарушил правила пожарной безопасности и санитарные нормы. В результате окна его дома выходят в ваш двор и доставляют дискомфорт.
Обращение важно подкрепить заключением эксперта, межевым планом и документами о собственности. В этом случае судья выдаст постановление о сносе постройки, которое соседу придется исполнить. Кроме того, важно указать сумму морального вреда от такого решения соседа.
Таким образом, вы имеете право отстаивать свои интересы различными законными методами. Если сосед идет навстречу и решает проблему с окном, необходимо закрепить это документально. Если же он отказывается убрать окно, мотивируя это правом на нормальное освещение, руководствуйтесь тем, что это нужно было предусматривать на этапе составления проекта дома. В крайнем случае можно добиться решения суда в свою пользу.
У нас окно со стороны соседей, но соседи построили высокий блочный забор, тем не менее они придираться к окну!
Добрый день.
Высота забора регулируется требованиями https://pravo-doma.ru/dom/kakoe-rasstoyanie-dolzhno-byt-mezhdu-postrojkami-izhs-po-snip.html
У нас соседи отступили от забора 1,5метра и построили гараж а над гаражом строят чердачное жилое помещение
Окна с чердака сделали в наш огород.
Сейчас когда выходим в огород мы как на ладони у соседей.
Какие меры можно предпринять,чтоб соседи убрали окно?
Здравствуйте, у соседей окно хозпостройки (стайка) выходит на наш огород. Можем ли мы установить закрытый забор? Спасибо.
Здравствуйте! У меня вопрос, можно ли строить жилое помещение, если участок приватизирован? Спасибо!
Здравствуйте ! Построил дом на своем участке сосед не разрешает сделать фрамугу с его стороны хотя его дом и так виден не будет ,мы его устанавливаем ради света и он будет на высоте почти 3 метра как это так я что не имею право его установить . Он грозиться закрыть его. Посоветуйте что делать в данной ситуации?
Спасибо
Дом вплотную к участку соседа что ли? Если он на вашей территории, то окна и фрамуги вы имеете права делать где угодно.
Здравствуйте. Мой сосед строит дом и все окна выходят в наш двор. Окон очень много и мы как на ладони. 6 окон и 1 балкон + 1 маленькое окно в котором скорее всего будет ванная. Сейчас наш старенький дом стоит но его скоро будем сносить и потом они будут видеть нас полностью. У него двух этажный дом. А у нас дом маленький. Тем более он не отступил на несколько сантиметров от границы. А построили именно на границе. Законно это не было сделано. Посоветуйте что делать в нашей ситуации?
В соответствии со статьей 22 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), владельцы земельных участков обязаны соблюдать границы своих участков и не нарушать права соседей.
Если дом вашего соседа находится слишком близко к вашему участку и это приводит к нарушению ваших прав, то вы можете обратиться в суд с иском о признании нарушения ваших прав и требовании принятия мер по устранению нарушения. В этом случае, суд может принять решение о сносе части или всего дома вашего соседа, если строительство было проведено с нарушением границ участка.
Однако, для того чтобы обратиться в суд, вам нужно будет доказать нарушение ваших прав и собрать все необходимые доказательства. Я рекомендую обратиться за помощью к юристу, который сможет помочь вам оценить вашу ситуацию и подготовить все необходимые документы для обращения в суд.
Также, вы можете попытаться решить эту проблему мирным путем, обратившись к вашему соседу и попросив его снизить количество окон или перенести дом на определенное расстояние от вашего участка. Если ваш сосед согласится на добровольное снижение количества окон или на перенос дома, то вы можете заключить между собой договор, который будет подтверждать его согласие на урегулирование данной проблемы.
А как можно объяснить соседу, если у него окна в пол? И соседи просто за тобой наблюдают?. Окна выходят на твой участок.
У меня 1/2 дома, вторую часть мать продала зятю, и у его половины дома все окна выходят на мой огород, ( участок мой по плану, забора никакого нет) , также сделали совместную пристройку в виде второго этажа, мои окна опять же выходят к соседям которые не против, его же опять ко мне во двор, что мне собственно доставляет дискомфорт.Как быть в этой ситуации, и есть ли альтернатива с запретом окон на мою территорию. А ещё он построил балкон со второго этажа который вообще не в какие рамки не лезет, опоры которого занимают мне пол огорода. Помогите решить проблему..
Данная ситуация является вопросом соседских отношений, и возможно, стоит сначала попытаться решить ее мирным путем, общаясь со своим соседом. Возможно, можно договориться о переносе окон или балкона таким образом, чтобы они не выходили на вашу территорию. Если же общение не дает результатов, то можно обратиться за юридической помощью.
Для решения данной ситуации стоит обратиться к юристу, который специализируется в области недвижимости. Он сможет помочь в составлении претензии на устранение нарушений, связанных с пристройкой и балконом, которые нарушают ваши права. В претензии можно указать свои требования и просить соседа привести пристройку и балкон в соответствие с нормами законодательства.
Если сосед отказывается сотрудничать и не исправляет ситуацию, то вы можете обратиться в суд. В суде вам нужно будет доказать, что пристройка и балкон нарушают ваши права, и требовать их устранения. Кроме того, вы можете потребовать компенсацию за ущерб, причиненный вам в связи с нарушением ваших прав.
Помимо этого, вы можете обратиться в органы местного самоуправления (администрацию района, города), которые могут провести проверку на наличие нарушений, связанных с пристройкой и балконом, и принять меры к их устранению.
Здравствуйте. Я сделала во двор соседа окно (в ванной) с матовым стеклом. Теперь сосед настаивает, чтобы я сделала еще и щит на окно, угрожает штрафами за нарушения с моей стороны, толком не поняла за какие именно нарушения. Это мне изрядно надоело. За домом у меня есть 80 см, а его гараж построен на меже. Т.е., не так у него все гладко. Вопрос: что я нарушила и как успокоить соседа? Выполнять его прихоти я не намерена, но хочу чтобы по закону все было верно с моей стороны.
Если вы сделали окно во двор соседа, то необходимо убедиться, что вы получили на это разрешение у соответствующих органов. Обычно на это требуется разрешение от местной администрации и/или управляющей компании. Если вы не получили такое разрешение, то это может быть нарушением.
Относительно требования соседа по установке щита на окно, то, скорее всего, он имеет в виду забор или ограждение, которое бы предотвратило прямой доступ к вашему окну. Это требование может быть обоснованным, если, например, ваше окно выходит на общественное место или на территорию, которую могут использовать другие люди, кроме вас.
Чтобы успокоить соседа, вы можете обратиться к нему и попробовать обсудить ситуацию. Попытайтесь объяснить свою точку зрения и узнать, какие именно требования он выдвигает. Если возможно, попросите его предоставить вам документы, подтверждающие его требования. Если вы не сможете договориться с соседом, то можете обратиться за помощью к специалистам или органам государственной власти, ответственным за разрешение конфликтов между соседями.
Здравствуйте, какой правовой акт регулирует следующий вопрос: Окно соседского дома смотрит мне во двор.Мои деды разрешили словесно соседу слать окно, но без форточки и матовое. Теперь правопреемники соседа заменили окно на новое матовое, но открывающееся полностью Теперь они открывают окно в мой двор……., и теперь это не окно, а наблюдательный пункт, их голоса я слышу в своем дворе. На какой акт я могу сослаться, чтобы они поставили полностью закрытое окно, или не открывали его. Жду ответ
Для решения данной ситуации можно обратиться к гражданскому законодательству Российской Федерации.
В соответствии со статьей 259 Гражданского кодекса РФ, собственник имеет право пользоваться своей собственностью по своему усмотрению, если это не нарушает права и законные интересы других лиц. Однако, это право не должно быть осуществлено в нарушение прав и законных интересов других лиц.
Также следует обратить внимание на положения статьи 22 Гражданского кодекса РФ, согласно которой каждый имеет право на неприкосновенность жилища. В случае, если действия соседа приводят к нарушению неприкосновенности вашего жилища, вы можете требовать прекращения этих действий и возмещения причиненных убытков.
Таким образом, вы можете обратиться к соседу с требованием закрыть окно или не открывать его в сторону вашего двора, ссылаясь на нарушение ваших прав на неприкосновенность жилища. Если сосед отказывается выполнять ваши требования, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав на основании вышеупомянутых статей Гражданского кодекса РФ.
У нас соседи отступили от забора 1,5метра и построили гараж а над гаражом строят чердачное жилое помещение
Окна с чердака сделали в наш огород.
Сейчас когда выходим в огород мы как на ладони у соседей.
Какие меры можно предпринять,чтоб соседи убрали окно?