С 1 января 2017 года Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) объединяется с государственным кадастром недвижимости в одну общую структуру – Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) согласно Федеральному закону РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Что это значит для собственников и как теперь получить выписку?
Содержание статьи:
Выписка из ЕГРП на земельный участок с координатами
Выписка из ЕГРН (ЕГРП) – документ, подтверждающий право собственности человека на недвижимое имущество. Если в ней прописаны координаты, то она может быть выдана только на земельный участок или дом.
Этот документ нужен практически во всех операциях, где фигурирует недвижимость, так как именно выписка в первую очередь доказывает право собственника на жилье.
В частности, она понадобится при:
Улучшении жилищных условий – на основании данных выписки будет принято решение об одобрении или отказе в увеличении жилой площади.- Покупке или продаже недвижимости, чтоб убедиться в верности данных, заявленных продавцом.
- Вступлении в право наследования собственности – подтверждает возможность передачи недвижимости по наследству.
- Заключении договора дарения имущества – уточнение права собственника распоряжаться им.
- Запуска процедуры приватизации земельного участка или другой собственности.
- Оформления кредитования, при котором недвижимость входит в состав залога.
- Разбирательствах и спорах в суде по вопросам недвижимого имущества.
Как и где получить выписку?
Чтобы получить выписку, необходимо обратиться с письменным заявлением в отдел Росреестра и оплатить государственную пошлину. Ее размер зависит от типа заявителя – является ли он физическим или юридическим лицом.
Для физических она составляет 300 рублей, а для юридических – 950.
Сделать это можно несколькими различными путями:
- Посетить соответствующий отдел Росреестра и на месте заполнить заявление, предъявив документ, удостоверяющий личность.
- Отправить письмо с заявлением, нотариально заверенными документами, данными заявителя и его подписями.
- Написать на электронную почту, прикрепив отсканированные копии заявления и документов, а также электронно-цифровую подпись.
Наличие цифровой подписи обязательно по Приказу Минэкономразвития от 14.05.2010 г. № 180 (ред. от 22.10.2010 г.), без нее заявление не будет признано действительным, а поэтому последует отказ в выдаче выписки.
Срок выдачи варьируется в зависимости от способа оформления документа – от нескольких часов (через электронную почту с повышенной пошлиной) до 5 дней (полноценная выписка на бумажном носителе). Срок действия документа – 30 календарных дней. Но, чем ближе к дате предъявления выписки в соответствующие инстанции она была оформлена, тем больше к ней будет доверия.
Образец выписки
Выписка из ЕГРП (ЕГРН) включает в себя большое количество информации, содержащейся в базе данных Росреестра.
Среди основных сведений, обязательных к внесению в выписку:
- Почтовый индекс земельного участка.
- Площадь участка в метрах квадратных.
- Категория использования земель, к которой относится данная собственность.
- Уникальный номер, присвоенный участку и поставленный на учет в реестре.
- Кадастровые номера всех объектов, находящихся на участке, в том числе информация о них, кадастровая стоимость объектов.
- Персональные данные владельца участка или наименование и код юридического лица, во владении которого находится недвижимость.
- Список документов, определяющих и закрепляющих правовую принадлежность участка.
- Ограничения и обременения на участке, а именно: находится ли он в залоге банка по ипотечному кредитованию, под арестом и другие данные, а также информация об изъятии собственности под нужны муниципалитета или государства.
Советы юристов
1) Как получить выписку из ЕГРН для подачи заявления в суд?
Вам просто нужно обратиться в отдел Росреестра, с оплаченной квитанцией на 200 руб., её ксерокопией, и паспортом; выписку можно получить либо в день обращения, либо через какое-то время (от следующего дня до 5 рабочих дней в зависимости от содержания вашего запроса). Запрос необходимо подавать по адресу объекта (если их несколько: дом с земельным участком, например, — то квитанций будет 2х200р., заявлений будет тоже 2 — выписок ЕГРП будет тоже 2). Если сведения нужны из налоговой — то только через ИФНС, с паспортом, подробности — по месту обращения.
2) Мы купили квартиру, получили выписку из ЕГРН. Нам теперь нужно что-то делать?
Вы уже собственники и Ваше право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН.
3) Могу ли я получить выписку из ЕГРН о каких-либо правах собственности моей бывшей супруги? Фамилия у неё моя.
Вы можете из реестра получить информацию по конкретному объекту недвижимости, получить информацию о собственности, которая находится во владении физического лица, можете только по запросу суда, если напишите такое заявление и будете обращаться с иском в суд.
Видео сюжет расскажет, как по кадастровой карте онлайн найти интересующий участок и получить выписку из ЕГРП
