Что нужно чтобы получить ордер на квартиру?

дача Документы
Рецензент:   Обновлено: 13.07.2021

Во времена СССР основанием для вселения в государственную либо же служебную квартиру являлся ордер. Сей документ выступал в качестве административного акта, выдаваемого органами местного самоуправления в процессе распределения квартир из общего жилого фонда. В настоящее время, формуляр, как официальный документ отменен, но в некоторых ситуациях его предъявление все еще требуется. Поэтому, возникает вопрос, как получить ордер на квартиру и где его можно оформить сейчас?

Содержание статьи:

Где получить ордер на квартиру повторно, и зачем он необходим?

дача

Во исполнение конституционных гарантий об обеспечении населения жильем во времена СССР согласно очереди либо же определенным заслугам выдавался ордер на вселение в квартиры. В формуляре отражались сведения не только о получателе жилья, но и вписывались его члены семьи, которые могли распоряжаться квартирой наравне с основным квартиросъемщиком. Ордер выписывался на бессрочной основе, и семья могла проживать в жилом помещении на протяжении нескольких поколений.

С упразднением Жилищного кодека СССР и введением в действие ЖК РФ ордер утратил статус официального документа и был заменен договором о найме социального жилья. Однако при определенных обстоятельствах сей документ до сих пор требуют к предъявлению.

В частности, ордер необходим:

  • при приватизации квартиры;
  • для подтверждения права на проживание в жилом помещении;
  • для заключения договора о социальном найме;
  • при переоформлении права проживания на члена семьи в случае смерти основного квартиросъемщика.

Важно! Ордер не предоставлял права собственности, а только давал право на проживание в государственной квартире.

Где можно получить ордер на квартиру?

Ордер утратил свой статус в 2005 году, но на правоотношения, возникшие до указанного срока, документ распространяется. Поэтому для подтверждения права проживания в квартире формуляр все еще требуется. Однако не у всех квартиросъемщиков ордер сохранился. У многих он пришел в негодность, истрепался, выцвел, а то и вовсе был утрачен. В подобной ситуации, у семьи остается только один выход, восстановить документ.

При этом стоит учитывать, что сам формуляр уже не оформляется, взамен этого с основным квартиросъемщиком заключается договор о социальном найме жилья с включением всех прописанных в домовладении лиц. При этом для заключения договора гражданину необходимо подтвердить свое право на проживание в квартире посредством того же ордера. Если документ потерялся, восстановить сведения можно только путем обращения в ЖЭУ и органы местного самоуправления.

Важно! Ордер более не является официальным документом, поэтому получить копию ордера на квартиру основной квартиросъемщик не сможет, взамен потерянного формуляра согласно нормам закона будет заключен договор социального найма.

Как получить утерянный ордер на квартиру?

При выдаче ордера ранее к нему прилагался корешок, который затем прикреплялся к иной документации на квартиру. Технические паспорта, карточки учета прописанных лиц и корешки хранились в архиве коммунальной службы и после реформы должны были быть переданы ТСЖ либо Управляющим компаниям, взявшим на обслуживание определенный многоквартирный дом.

ключи

Однако сохранились не все документы постсоветских времен, многие были утрачены. Поэтому если корешок был потерян уже в ТСЖ, обслуживающая жилищная компания по запросу квартиросъемщика обязана выдать справку об утере документа.

Следующим этапом подтверждения права пользования государственной квартирой является уже обращение в архив. Ранее квартиры предоставлялись не только исполкомом, но и некоторыми учреждениями, имеющими ведомственное жилье, после их упразднения вся документация должна была быть передана на хранение. На основании запроса гражданина указанная организация обязана выдать справку-выписку.

И последним действием квартиросъемщика является обращение в местную администрацию для заключения договора социального найма. Двух справок из ЖЭКа и архива достаточно, для подтверждения права пользования, однако потребуется приложить еще и копию паспорта, а также справку о членах семьи, которые прописаны в квартире.

При этом некоторые муниципалитеты без предъявления ордера отказывают в продлении жилищных отношений, поэтому опротестовать отказ можно только в судебном порядке посредством подачи искового заявления с приложением вышеперечисленных документов и официального отказа администрации.

После вынесения судебного решения и вступления документа в силу, необходимо повторно посетить местные органы, которые обязаны подчиниться суду и заключить договор социального найма. После получения соглашения на руки, основной квартиросъемщик вправе инициировать процедуру приватизации или произвести иные действия.

Мнение эксперта
Елена Бондаренко
Высшее юридическое образование Специализация: недвижимость, трудовое и семейное право
Об эксперте
«Ранее в ордер вписывался не только основной квартиросъемщик, но и члены его семьи. Спустя время, многие их них выписывались при переезде, к примеру, повзрослевшие дети. Если наниматель жилья в настоящий момент подал заявление о заключении договора социального найма и получил справку на руки о том, кто был ранее указан в ордере, но в выписке из домовой книги они числятся, как выбывшие, в договоре соцнайма бывшие члены семьи уже указаны не будут».

Алина Чиркина

Автор и редактор проекта Право Вашего дома.
Стаж работы журналистом более 5 лет.

Задайте вопрос дежурному юристу в онлайн чате.

Оцените автора
Право вашего дома
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю условия использования сайта и политику конфиденциальности.

Adblock
detector