Декларация 3-НДФЛ при покупке квартиры — инструкция по заполнению

Налоговая декларация при покупке квартиры требуется в случаях, когда новый собственник намеревается воспользоваться вычетом. Максимальная сумма налогового освобождения составляет 260, а в некоторых случаях 390 тыс. рублей.

Содержание статьи:

• За какой периоды сдают отчетность 3НДФЛ?
• Декларация в бумажном виде
• Декларация в электронном виде

Одним из обязательных условий для возврата денег или получения налогового освобождения, служит заполнение декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры.

На основании нее решаются следующие вопросы:

• о возврате ранее внесенных обязательных платежей;
• о распространении вычета на будущие периоды.

Давайте разберемся, как правильно заполнить декларацию при покупке квартиры.

За какие периоды требуется сдать отчетность 3НДФЛ?

По общему правилу, новый собственник квартиры может получить вычет за год, в котором состоялось ее приобретение и последующие налоговые периоды (декларация 3-НДФЛ за 2016 год сдается, когда покупка квартиры была в этом же году). При этом отчетность подается по его окончанию. Это означает, что вычет за 2016-й год, можно оформить в 2017-м.

Не каждый гражданин своевременно сообщает о наличии прав на возврат денег из бюджета или освобождение от налога. Это можно сделать и за предыдущие годы, но не более чем за 3.

В 2017 году допускается предоставление декларации 3-НДФЛ за 2014 год (покупка квартиры должна была состояться в этом же году или ранее).

Если жилье приобретено пенсионером, то он имеет право вернуть уплаченный налог за 3 предыдущих года, вне зависимости от даты покупки.

Способы заполнения декларации при покупке квартиры 3 НДФЛ — образец

Собственник квартиры может поручить оформление документа профессионалам, но для этого придется оплатить их услуги.

Альтернативой выступают:

• составление и подача декларации при покупке квартиры на бумажном носителе;
• использование программы-декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры, загруженной с сайта налоговой службы.

При использовании каждого из этих способов требуется соблюдать ряд нюансов. Давайте рассмотрим, как оформляется декларация на возврат налога при покупке квартиры при помощи каждого из них.

Декларация при покупке квартиры в бумажном виде

Документ состоит из нескольких листов.

На титульном указывается следующая информация:

• в данных о номере корректировке указывается 0 (если декларация на возврат за покупку квартиры за этот период заполняется впервые) или 1 (когда ранее документ уже подавался);
• в графу об отчетном периоде вносится тот год, за который планируется вернуть платеж, перечисленный в бюджет;
• в качестве кода категории плательщика указывается 760 (если гражданин не имеет статуса адвоката, ИП или нотариуса);
• число страниц документа рекомендуется заполнять перед самой сдачей, чтобы не ошибиться и не переделывать декларацию;
• в разделе о налоговом периоде указывается число 34;
• в сведения о налогоплательщике гражданину необходимо вписать свои данные (ФИО полностью, ИНН, а также дату и место рождения);
• далее вносятся сведения о налоговом органе и код по ОКАТО (их удастся найти на сайте инспекции).

Декларация 3-НДФЛ для вычета на покупку квартиры предусматривает и дополнительные листы. В страницу о доходах необходимо внести сведения из справки 2-НДФЛ, которая выдается работодателем. Также следует заполнить лист Д2, в котором подробно описывается каждый заявляемый гражданином вычет.

Чтобы не ошибиться, рекомендуется скачать пример декларации при покупке квартиры и воспользоваться им.

Как подать декларацию на покупку квартиры и заполнить ее в электронном виде

Гораздо проще составить документ, используя специальную программу. Ее можно скачать на сайте налогового ведомства.

Перед использованием файла необходимо установить следующее:

• источником действительно выступает портал налоговой службы:
• будущий документ относится к интересующему гражданина периоду.

Заполнение декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры электронным способом предусматривает ряд стадий:

• Указание данных о декларации. Следуя инструкции, необходимо заполнить сведения, касающихся типа подаваемого документа и подразделения налоговой службы, в которую он будет направлен.
• Заполнение сведений о налогоплательщике. Требуется указать ФИО полностью, а также ИНН, место и дату рождения и паспортные данные.
• Указание доходов, полученных в России. Информация, включая реквизиты компании, в которой работает заявитель, вносится по данным, указанным в справке 2-НДФЛ.
• Заполнение данных, касающихся самого вычета. Если декларация по НДФЛ заполняется по случаю покупки квартиры, необходимо убрать галочку на вкладке со стандартными вычетами (это требуется, если они не получались). Вносить данные необходимо только в разделе, отмеченном нарисованным домом. Сведения будут более полными, если декларация 3-НДФЛ касается покупки квартиры в ипотеку (гражданину придется указывать сведения о расходах на обслуживание кредита).
• Внесение данных о других вычетах и льготах. Попутно допускается оформление налоговых освобождений, обусловленных другими причинами.

После заполнения можно распечатывать документ или сохранить в формате PDF, когда нет принтера. Его обязательно требуется изучить перед подачей в налоговую службу.

При визите туда, следует взять с собой копию на флеш-карте: если будет обнаружена неточность, ее удастся быстро исправить.

Когда покупатель жилья решает получить положенный вычет, ему необходимо подготовить декларацию. Это можно поручить профессионалам или сделать самостоятельно. Во 2-м случае придется тщательно изучить правила заполнения документа и проверить его на наличие ошибок. Они могут стать основанием для отказа предоставить вычет или вернуть излишне уплаченный НДФЛ.

Видео сюжет научит, как заполнить декларацию 3-НДФЛ в 2017 году