«Общение» с налоговой инспекцией – занятие нервное и утомительное. Физические лица выстаивают очереди, чтобы попасть на прием к сотруднику ФНС. Они сдают декларацию по форме 3-НДФЛ, потом снова ждут, чтобы получить результат проверки. Пишут вручную заявление о получении вычета, делают ошибки, снова пишут… Можно ли избежать таких стрессов? Конечно, можно, подав заявление онлайн на сайте ФНС.
Содержание статьи:
- Ситуации для получения налогового вычета
- Размер налогового вычета
- Что нужно знать для подачи заявления онлайн?
- Как подается заявка?
Ситуации для получения налогового вычета
Физические лица по законодательству обязаны платить подоходный налог в размере 13 %. При совершении сделок с квартирой, налоговый кодекс позволяет уменьшить сумму доходов, из которой исчисляется налог.
Это возможно в следующих случаях (ст. 220 НК РФ):
- Покупка квартиры, включая ситуацию покупки в кредит (по ипотеке).
- Продажа квартиры, когда право собственности продавца получено менее 3-х лет до момента продажи.
Размер налогового вычета
Максимальный размер возмещаемых расходов на покупку квартиры составляет 2 млн. рублей. Уменьшить же налоговую базу при продаже квартиры можно не более чем на 1 млн. рублей, если квартира находилась в собственности продавца менее 3-х лет.
В отношении процентов, выплачиваемых по кредитам, взятым на покупку квартиры, существует ограничение в размере 3 млн. рублей.
Что нужно знать для подачи заявления онлайн?
Подача заявления онлайн не освобождает гражданина от необходимости подтвердить свое право на налоговый вычет. Следует быть готовым не просто к сбору документов, но и регистрации на сайте ФНС в разделе «Личный кабинет»налогоплательщика.
Процедуру рассмотрим чуть позже, а пока проанализируем те расходы, которые можно возместить за счет налоговой службы:
- Стоимость покупки квартиры (подтверждается договором и, конечно, может быть выше 2 млн.).
- Затраты на отделку помещений (материалы и работу), если по договору приобретается квартира в незавершенном доме. Так называемый «белый» вариант.
Чтобы подтвердить свое право на вычет, следует подготовить и отсканировать:
- Паспорт заявителя.
- Договор купли-продажи квартиры.
Справку о доходах (2-НДФЛ).- Свидетельство о рождении ребенка, если жилье приобретается на его имя.
- Документы, доказывающие оплату стоимости квартиры (банковские платежки, заверенные нотариусом расписки).
- Чеки из магазинов, договора на оказание услуг, если положен вычет расходов по отделке жилья.
- Доказательства уплаты процентов, если при покупке оформлен ипотечный кредит.
Средства материнского капитала, потраченные на покупку квартиры, не засчитываются в сумму расходов при определении налогового вычета.
Справка: Налоговый вычет не применяется к сделкам с квартирой, совершенной взаимозависимыми лицами (супругами, родителями, детьми, опекунами, попечителями).
Как подается заявка?
Перед первой онлайн подачей нужно зарегистрироваться.
Для этого выбрать один из трех путей:
- Посетить налоговую инспекцию (любую) с паспортом и бланком ИИН, который удостоверит факт постановки на налоговый учет. Сотрудники НС внесут личные данные и выдадут регистрационную карту, содержащую код доступа в ЛК. С ее помощью выполняется первое онлайн посещение, которое нужно произвести не позднее 30 дней с момента выдачи карты. Иначе процедуру ее получения придется проводить заново.
- Использовать квалифицированную электронную подпись (КЭП).
- Воспользоваться учетной записью ЕСИА, открывающей доступ к государственным и муниципальным услугам (если лично проходили регистрацию в МФЦ или на почте России).
Что нужно сделать для подачи заявления на налоговый вычет:
- Зайти на официальный сайт ФНС: nalog.ru.
- Под разделом «Физические лица» найти ссылку «Войти в личный кабинет».
- Ввести логин, пароль, нажать кнопку «Войти». Если проставить галочку в ячейке «Запомнить», то при следующем входе пароль вводить не надо. Переход в ЛК произойдет автоматически.
- Сформировать сертификат ЭП через запрос на страничке «Получить сертификат…»
Сдать декларацию 3-НДФЛ, заполнив все необходимые поля и прикрепив нужные документы.- Дождаться результатов ее проверки ФНС (до 3-х месяцев).
- Получив итоги, на вкладке «Переплата/задолженность» отразиться сумма переплаты, положенная к возврату на указанный в профиле (настройках пользователя) расчетный счет.
- Данная сумма отражается в виде ссылки, поэтому кликаем по ней и попадаем на страничку, где отражены все переплаты и долги по отдельным видам налогов. Находим «Налог на доходы» и переходим по ссылке «Заявление о возврате».
- Большая часть заявления заполняется программой автоматически, остается только внести реквизиты расчетного счета и налоговый период.
- Сохраняем, подписываем ЭП, ждем решения ФНС (до 10 дней) и возврата денег (до 30 дней).
Заключение
Для получения налогового вычета знание процедуры подачи заявления онлайн – это не самое главное. Основная трудность заключается в правильности подготовки необходимых документов уже на этапе приобретения квартиры. Потому что законность их содержания и оформления влияет на признание купли-продажи совершенной и, соответственно, подпадающей под 220 статью Налогового кодекса.
Лучше подстраховать себя, грамотно заключая сделку, чем размышлять о том, как проще получить от государства компенсацию таких расходов.
Видео сюжет расскажет, как подать заявление на возврат налога через личный кабинет ФНС
