Завещание на квартиру после смерти – оформление и юридические нюансы

Рецензент: Обновлено: 07.11.2019

Чтобы распоряжаться недвижимым имуществом в полной мере – человек может составить завещание на квартиру после смерти. В таком документе фиксируется воля составителя относительно его собственности, дальнейшего права владения и другие нюансы. Завещание помогает закрепить на правовом уровне судьбу жилплощади в случае смерти актуального владельца. В данной статье рассмотрим особенности оформления, необходимые документы и другие нюансы составления завещания.

Содержание статьи:

Особенности оформления

завещание

Завещание на приватизированную или неприватизированную квартиру после смерти – единственная возможность самостоятельно определить судьбу имущества.  В документе обычно выражены все ключевые распоряжения, требующие точного выполнения. Также в бумагах можно на свое усмотрение распределить доли между разными людьми, которые относятся к наследникам. Человек может в завещании на квартиру после смерти указать, что делать с имуществом, дать право наследования и лишить такового по закону.

Важно! Можно завещать свое имущество любым лицам (без наличия родственных связей), организациям или государству.

По правовым нормам оформление завещания на квартиру после смерти – это достаточно ответственный процесс. От грамотного составления зависит судьба имущества, скорость и простота получения жилплощади наследниками. По закону порядок оформления завещания на квартиру после смерти собственника предусматривает 2 формы документа:

  1. Закрытая. Бумаги составляются владельцем лично, запечатываются в конверт, и передаются в руки нотариуса. Специалист заверяет закрытый конверт и помещает его еще в один. В подобном виде документы хранятся длительный срок без раскрытия содержимого.
  2. Открытая. Составляется собственником в присутствии нотариуса, а затем заверяется стандартным образом.

Документ должен обязательно заверяться в нотариальной конторе или другим лицом с такими полномочиями. Например, если владелец приватизированной квартиры хочет составить завещание на имущество после смерти, но находится в местах лишения свободы – можно обойтись без нотариуса. В такой ситуации понадобится лишь заверение должностного лица в данном учреждении.

Список документов

Если необходимо узнать, как оформить квартиру по завещанию после смерти – стоит начать с документов. Для такой процедуры не требуется большое количество бумаг. Необходимый список включает:

  1. Удостоверение личности. Оно необходимо для идентификации человека и законности оформления бумаг.
  2. Документы, которые предоставляют сведения об имуществе и наследниках. Эти бумаги не являются обязательными, но существенно упрощают процесс наследования квартиры по завещанию после смертисобственника. Например, если наследников более одного, и человек желает поделить квартиру между ними – необходимо максимально подробное описание имущества и ведомости о наследниках. Это понадобится для правильного определения долей.
  3. Медицинская справка. В отдельных случаях понадобится справка о психическом состоянии владельца имущества. Она подтверждает, что акт изъявления воли был сделан в здравом уме и полностью осознанно. Также справка не даст оспорить завещание на квартиру после смерти.

Список важных документов для составления завещания может иметь незначительные отличия в разных случаях. Справка о психическом здоровье человека нужна, если имеются даже небольшие сомнения в его распоряжениях. Без такого документа наследники могут интересоваться, оспаривается ли данное завещание на квартиру после смерти. При наличии справки – сделать такое действие значительно труднее.

Внимание! Нотариусы всегда рекомендуют брать справку, если собственник находится в пожилом возрасте, чтобы подстраховаться. На практике многие дети хотят оспорить завещание на квартиру после смерти матери/отца, поэтому соответствующий документ сможет зафиксировать правомерность завещания.

Прикрепление правоустанавливающих документов нужно для облегчения процесса наследования. Нотариусу необходимо убедиться, что человек в документе распоряжается своей жилплощадью, иначе процесс составления бумаг просто не имеет смысла. Также официальное лицо должно верно переписать идентификационные данные для корректного составления бумаг.

Обычно информация о наследниках указывается со слов автора завещания. Если человек усомнился в собственных сведениях, можно попросить потенциальных обладателей имущества предоставить базовые документы (при открытой форме завещания).

На кого можно составить завещание

как снять квартиру

Законодательство предусматривает, что владелец имеет право передать приватизированную квартиру после смерти по завещанию.

При этом нет каких-либо ограничений относительно наследников – в их роли могут выступать родственники, другие люди, иностранцы, любые фирмы и государственные структуры.

Также в завещании можно предусмотреть «запасного» человека для наследования имущества (он получит жилплощадь либо ее часть при отказе или смерти первоочередного наследника).

Важно! Человек имеет право лишить своего наследства кого-либо без указания причин. Исключением являются только обязательные наследники – несовершеннолетние, нетрудоспособные дети, иждивенцы, супруг и родители.

В РФ не предусмотрено оставлять наследство домашним животным, поэтому такое желание владельца нельзя осуществить законным образом. По законодательству питомец является таким же имуществом человека, как и квартира. Однако в качестве предмета владения животное можно передать другому лицу и обязать его заботиться о питомце.

Мнение эксперта
Елена Бондаренко
Высшее юридическое образование Специализация: недвижимость, трудовое и семейное право
Об эксперте
Многих волнует, необходимо ли им оповещать других родственников о наличии завещания. Если вы являетесь наследником по документу – нужно лишь подать бумаги на оформление в нотариальную контору. Вы не обязаны сообщать другим лицам о документе, его условиях и так далее – все необходимые действия относительно воли покойного являются задачей нотариуса. Также не требуется сообщать другим лицам о желании выставить на продажу квартиру, которая досталась по завещанию после смерти общего родственника.

Грамотно составленное завещание помогает закрепить волю человека относительно своего имущества. Такой документ составляется с заверением нотариуса или другого лица с похожими полномочиями. Чтобы составить бумаги о наследстве, необходимо иметь удостоверение личности, документы на имущество и ведомости о наследниках. В некоторых ситуациях также понадобится медицинская справка.

Вам помогла наша статья? Поделитесь в соц сетях!

Остались вопросы? Задайте их нашим экспертам в комментариях.
Или просто позвоните нам:

Санкт-Петербург +7 (812) 245-60-92;
Москва +7 (499) 110-40-62;


Есть вопрос или замечание?

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *