Купить дачу недорого в Подмосковье, МО вам помогут в Москве

С красотой Москвы не может поспорить ни один мегаполис, но скопление множества жителей, транспорта и инфраструктуры, у многих горожан вызывает желание отдохнуть в спокойной обстановке, к примеру, в загородном доме. Однако купить дачу недорого в Москве не так просто, ведь нужно располагать не только солидной суммой, но и учесть ряд нюансов, влияющих как на стоимость дачного домика, так и на его благоустроенность.

Содержание статьи:

• Разбираемся в понятиях
• Как купить дачу в Москве недорого
• Где купить
• Как обойтись без посредников

Разбираемся в понятиях

Владение пускай и крохотной дачей в Подмосковье с постсоветских времен считалось достаточно престижным. Ведь москвичи не только могли отдохнуть от шумного города в небольшом домике, но и заняться садоводством. Однако эра дач канула в Лету, в начале 2019 года вступил в силу ФЗ №217, который изменил предназначение дачных построек и загородных участков на законодательном уровне.

В частности, в силу ст.3 ФЗ №217 с 01.01.2019г. граждане могут приобрести:

• садовый земельный участок;
• огородный земельный участок.

Более широкие возможности предоставляет садовый участок. Ведь на нем не только можно разбить шикарный сад и огород, но возвести вполне комфортабельный загородный дом, предназначенный для круглогодичного проживания. Строение может быть капитальным, то есть на фундаменте с дополнительными хозяйственными пристройками в виде гаража, бани и иными бытовыми помещениями.

На огородном земельном участке можно заниматься только сельскохозяйственными работами по выращиванию овощей и фруктов, но возводить капитальные постройки запрещено. Так в силу ст.3 ФЗ №217 на указанном земельном участке можно построить только садовый домик, то есть постройку временного характера, предназначенную для сезонного проживания, а также хранения садового инвентаря. Поэтому при решении вопроса, как купить дачу в Москве и Подмосковье недорого следует учитывать предназначение дачного домика и свои планы по временному либо же постоянному проживанию.

Как купить дачу в Москве недорого

На ценообразование любого дачного строения влияют определенные факторы, о которых городские жители ввиду проживания в многоквартирных домах даже не предполагают. В частности, стоимость дачи зависит от:

• размера земельного участка;
• расположения в престижном районе Подмосковья;
• нахождения дачи в садоводческом обществе либо же коттеджном поселке с дополнительными функциями в виде охраны, освещения улиц, асфальтированных улиц меж домами;
• наличия инженерных коммуникаций подведенных к дому от центральной магистрали;
• доступным транспортным сообщением либо же новой и прямой трассой;
• величиной дачного домика, а также его внутренним благоустройством;
• сезоном приобретения.

Так в частности, самые демократичные цены на дачные постройки предлагаются в городском округе Шаховская, где небольшой каркасный домик на земельном участке в 7 соток можно купить всего за 370 тысяч рублей. Если дом более благоустроенный, цена может варьироваться в пределах от 800 тысяч до полутора миллионов.

Также сравнительно небольшие цены на дачные постройки предлагают и другие районы Подмосковья:

• округ Луховицы со стоимостью дач от 210 тысяч рублей до 2 миллионов;
• Толдомский округ от 500 тысяч до 1 800 000 рублей;
• Орехово-Зуевский округ от 500 тысяч до 2 250 000 рублей;
• Ликино-Дулевский округ от 450 тысяч до 3 000 000 рублей.

При этом низкая стоимость дачных построек в вышеуказанных округах обусловлена небольшими земельными участками в пределах 6–7 соток, одноэтажным строением от 25 до 40 м², изготовленным из каркасных материалов и пригодных для проживания только в летнее время года.

Для приобретения загородного дома на фундаменте в несколько этажей, благоустроенным двором и иными хозяйственными постройками придется выделить не менее 800 тысяч рублей.

Где купить дачу под Москвой недорого

Москва, учитывая большое скопление транспорта, не может похвастаться чистым воздухом, но в ближнем Подмосковье в виду множества лесов, озер и рек можно найти не только живописный уголок природы, но и экологически чистый. Так по последним исследованиям, наиболее благоприятными районами для приобретения дачных домов для постоянного проживания являются:

1. Можайский район, в котором предложены садовые домики в пределах 200 тысяч рублей и загородные постройки от 450 тысяч до 3 миллионов рублей. Можно приобрести и земельный участок без построек за 150 тысяч.
2. Рузский район, предлагает загородные дома по достаточно высоким ценам от 800 тысяч рублей и до 10 миллионов. Однако эти дачные постройки стоят того, они капитальные, расположены в живописном месте и экологически чистом районе. Много водоемов и лесов, что привлекает не только семьи с детьми, но и охотников, а также заядлых рыбаков.
3. Лотошинский район весьма престижен, поэтому стоимость только земельного участка стартует от 300 тысяч рублей. Цена на дачные постройки варьируется в пределах от 800 тысяч до нескольких миллионов.
4. Округ Серебряные пруды предлагает как садовые домики, так и загородные дома, а также живописную местность и отличную рыбалку на озере Осетр. Стоимость дач в указанном районе от 750 тысяч и до 2 500 000 миллионов.
5. Истринский район предлагает к продаже дачи по весьма демократичным ценам от 600 тысяч рублей до 5 миллионов. При этом самая низкая цена установлена для небольших деревянных построек, расположенных на 6 сотках. В отношении загородных домов стоимость формируется в зависимости от величины дома и земельного участка, а также от благоустроенности.
6. Одинцовский район, который находится рядом со столицей, привлекает многих дачников, учитывая возможность совмещать постоянное проживание за городом и трудовую деятельность в Москве. Дачные постройки в этом районе можно приобрести от 1 до 5 миллионов. Садовые домики продаются по более демократичным ценам от 750 тысяч рублей.

Безусловно, фактор везения никто не отменял и в том же Одинцовском районе можно купить дачу за меньшую стоимость. Например, если нынешнему владельцу нужно срочно ее продать, то и цена может быть снижена.

Как купить дом дачу в Москве недорого

Как правило, стоимость определяется не только исходя из цены земельного участка, но и постройки, а также благоустроенности всего надела. Земельный участок даже в сравнительно престижном районе можно приобрести за 150 тысяч рублей, сам дом же будет всего лишь деревянным временным строением. Поэтому если семья предполагает отдыхать за городом только в летнее время, купить дачу в Новой Москве можно недорого.

Однако если вы предполагаете круглогодично находиться за городом, стоит рассматривать дачные постройки стоимостью от 800 тысяч и более. Крепкий и благоустроенный дом не может стоить дешево, но если не обращать внимания на отсутствие евроремонта, который можно сделать самостоятельно, можно приобрести вполне удобное дачное строение с небольшими вложениями.

Как купить дачу в Москве недорого без посредников

Информация о продаже дачных построек находиться не только в общем доступе, но и в большом изобилии. Так можно изучить информацию на:

• на досках объявлений;
• на информационных сайтах: Циан, Авито, Юла, Домофонд;
• лично посетив дачные поселки и поспрашивав у дачников;
• в газетах с размещенными объявлениями.

Или можно обратиться в агентства по недвижимости, в частности: Инком-Недвижимость, Миэль, Бест-Недвижимость, Адресъ-Недвижимость, Московские огни.

Покупка дачи в Москве либо же в ближнем Подмосковье удовольствие недешевое, учитывая потенциал столицы. Однако за возможность проживать в экологически чистом районе в окружении лесов, водоемов и иных красот природы стоит заплатить. Ведь спектр цен на дачи весьма разнообразен, поэтому покупатели имеют возможность подобрать сравнительно благоустроенный дачный дом по вполне демократичной стоимости.